HOMBURG-OT; TOP GEPFLEGTES EIN- BIS ZWEIFAMILIENHAUS MIT GROßEM GARTEN UND GARAGE

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	BQ367
Status	Aktiv
Betreuer	14
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	66424
Ort	Homburg / Erbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	150 m²
Grundstücksgröße	672 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	3
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Kaufpreis	295.000 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€
Stellplatzanzahl	3

externe Objnr	BQ367	Status	Aktiv
Betreuer	14	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	66424
Ort	Homburg / Erbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	150 m²	Grundstücksgröße	672 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	3	Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach	Kaufpreis	295.000 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)	Währung	€
Stellplatzanzahl	3

Objektbeschreibung: Dieses gemütliche Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Homburg-Erbach und begeistert mit einem schön angelegten Garten, in dem man in der Freizeit perfekt abschalten kann.

Im Erdgeschoss verbirgt sich ein gemütliches Wohnzimmer mit offenem Zugang zum geräumigen Essbereich. Ein installierter Kaminofen sorgt zusätzlich für eine wohlige Atmospäre. Von hier aus gelang man zu ebenfalls offen gestalteten Küche mit einer voll ausgestatteten Einbauküche und einem kleinen Frühstücksbereich.
Ein bodentiefes Fensterelement bietet direkten Austritt zur überdachten Terrasse und zum schönen Garten.
Weiterhin findet man auf dieser Etage ein großzügiges Tageslichtbad mit einer Eckbadewanne und einer Dusche.

Im Obergeschoss des Anwesend befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und ein kleiner Abstellraum. Weiterhin gibt es hier einen großen überdachten Balkon.

Das Haus ist komplett unterkellert und wurde Anfang des Jahres 2023 mit einer komplett neuen Gaszentralheizung ausgestattet.

Die beiden Etagen können leicht in zwei separate Einheiten getrennt werden, wenn man das Anwesen als ein Zweifamilienhaus nutzen möchte.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen Straße von Homburg-Erbach. Die Bushaltestelle ist zu Fuß gut zu erreichen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen oder Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Minuten per Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Die Uniklinik Homburg ist ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt.

Ausstattung: - Baujahr: 1959
- Bauweise: massiv
- Areal: ca. 672 m²
- Dach: Satteldach, Ziegel erneuert ca. 2016
- Fenster: Kunststofffenster, doppelt verglast, Bj. 2012
- Heizung: Gastzentralheizung mit WLAN-Steuerung, neu 2023
- Böden: Laminat, Fliesen
- Vermietet: nein
- Energieausweis: in Vorbereitung
- Frei ab: sofort

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Julia Oleinikov
Tel.: 06841 777 4010

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