BLIESKASTEL-BIERBACH; GEPFLEGTES UND GROẞZÜGIGES EINFAMILIENHAUS MIT GARAGE ZU VERKAUFEN

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	CS410
Status	Aktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	66440
Ort	Blieskastel / Bierbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	156 m²
Nutzfläche	45 m²
Grundstücksgröße	354 m²
Anzahl Zimmer	5,5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	3
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Kaufpreis	199.000 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	CS410	Status	Aktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel	PLZ	66440
Ort	Blieskastel / Bierbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	156 m²	Nutzfläche	45 m²
Grundstücksgröße	354 m²	Anzahl Zimmer	5,5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Etagenheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien	Etagenzahl	3
Bauweise	Massiv	Dachform	Satteldach
Kaufpreis	199.000 €	Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€	Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Das Objekt wurde 1953 gebaut und 1989 aufgestockt. Es besitzt eine Wohnfläche von ca. 156 m², die sich auf insgesamt 3 Etagen verteilen.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Haupteingang des Hauses sowie auch eine Garage und ein Kellerraum. Die Garage ist mit einem elektrischem Garagentor ausgestattet.

Im 1. Obergeschoss befinden sich ein großes und offenes Wohn- und Esszimmer mit Kamin, ein Küchenbereich mit Einbauküche, die vom Käufer übernommen werden kann und ein Anbau der einen Wintergarten sowie ein Gäste-WC beinhaltet.
Der Wintergarten wurde 2014 angebaut und ist beheizbar. Der Raum kann auch als Büro genutzt werden. Im Gäste-WC liegen Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Weiter im Obergeschoss findet man ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und zwei Schlafzimmer. Bei den beiden Schlafräumen handelt es sich um Durchgangszimmer, welches das hintere Zimmer einen französischen Balkon besitzt. Das Badezimmer wurde zuletzt 2014 komplett erneuert und mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Im Dachgeschoss des Hauses gibt es ein zweites Tageslichtbad, welches ebenfalls mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Daneben befindet sich das dritte Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer. Die Heizungsanlage des Hauses befindet sich ebenfalls in diesem Stockwerk.

Der Garten des Hauses ist über das 1. Obergeschoss begehbar. Dort gibt es eine große Terrasse und eine Grünfläche mit Teich. Des weiteren befindet sich im Garten ein großer Schuppen, der als zusätzliche Staufläche genutzt werden kann.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Eingang zum Haus, 1 Garage, 1 großer Kellerraum

1. Obergeschoss:
Diele, Wohn-/ Esszimmer mit Kamin, offene Küche mit EBK (kann übernommen werden), Anbau mit Wintergarten sowie Gäste-WC mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, Zugang zur Terrasse und zum Garten

Obergeschoss:
Diele, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, 2 Kinderzimmer

Dachgeschoss:
Diele, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.05.2024
Endenergiebedarf: 131.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Das Haus befindet sich in Bierbach, ein Ortsteil von Blieskastel. Bierbach besitzt einen Bahnhof mit Verbindungen in Richtung Saarbrücken und Pirmasens sowie auch Busanbindungen in Richtung Homburg oder Blieskastel. Die Autobahnanbindung an die A8 in Richtung Pirmasens, Neunkirchen und Saarbücken liegen etwa 10 Minuten vom Ort entfernt.

Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten. Die Grundschule befindet sich in Blieskastel-Lautzkirchen (ca. 3,2 km entfernt). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es in Blieskastel oder Einöd, die gut mit dem Bus oder Auto erreichbar sind.

Ausstattung: Baujahr: 1953
Aufstockung: 1989
Anbau Wintergarten: 2014
Bauweise: Massivbau
Dach: Satteldach, gedämmt
Areal: 354 m²
Wohnfläche: ca. 156 m²
Nutzfläche: ca. 45 m²
Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Einbau 2022
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Innenwände: Raufaser
Innentüren: Holztüren
Innentreppe: Betontreppe und Holztreppen
Heizung: Gasetagenheizung, Bj. 2004
Energieausweis: vorhanden Sonstiges: Ihre Ansprechpartnerin:

Frau Paehmua
Tel.: 06841 7774010

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Wanwisa Paehmua
Tel.: 06841 7774010

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

kontakt@immoplus-hom.de
Tel.: +49 6841 7774010

BLIESKASTEL-BIERBACH; GEPFLEGTES UND GROẞZÜGIGES EINFAMILIENHAUS MIT GARAGE ZU VERKAUFEN

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Immobilien Plus GmbH

Kontakt

Unsere Standorte