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Immobiliendetails

!!! NEUER PREIS !!! HOMBURG-ERBACH; GEPFLEGTES MEHRFAMILIENHAUS MIT GARAGE IN RUHIGER WOHNLAGE

externe ObjnrRQ515
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ66424
OrtHomburg / Erbach
LandDeutschland
Wohnfläche210 m²
Nutzfläche75 m²
Grundstücksgröße333 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl3
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Kaufpreis329.000 €
Provision3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrRQ515 StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ66424
OrtHomburg / Erbach LandDeutschland
Wohnfläche210 m² Nutzfläche75 m²
Grundstücksgröße333 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien Etagenzahl3
BauweiseMassiv DachformSatteldach
Kaufpreis329.000 € Provision3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.


Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus (Doppelhaushälfte) besteht aus drei Wohneinheiten und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Das Objekt wurde 1962 gebaut und ist voll unterkellert.
In den Jahren 1998 und 1999 wurde es komplett saniert. Weitere Sanierungen fanden 2017 und 2022 statt. In 2017 wurde die Gaszentralheizung und in 2022 alle Fenster im Haus erneuert.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell leerstehend, sodass die Möglichkeit besteht diese selbst zu beziehen oder neu zu vermieten. Die beiden anderen Wohneinheiten sind derzeit vermietet.
Zum Haus gehört außerdem noch eine Garage mit elektrischem Tor und ein Stellplatz.


Raumaufteilung:

Erdgeschoss
3 ZKB Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche, bestehend aus:
Diele, Tageslichtbad mit Badewanne, 2 Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, große Wohnküche mit Zugang zum überdachten Balkon

1. Obergeschoss:
3 ZKB Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche, bestehend aus:
Diele, Tageslichtbad mit Badewanne, 1 Schlafzimmer, großzügiges Wohn- und Esszimmer, große Wohnküche mit Zugang zum Balkon (mit Markise)

Dachgeschoss:
Diele, Tageslichtbad mit Badewanne, 1 Schlafzimmer, Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche

Untergeschoss:
3 Kellerräume, Heizungsraum, Waschküche mit Zugang nach draußen

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.07.2033
Endenergieverbrauch: 127.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Das Haus befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage in Homburg-Erbach.
Die Lage besitzt eine sehr gute Infrastruktur, wie z. B. die Nähe zur Autobahn A6 in Richtung Kaiserslautern und Saarbrücken sowie auch gute Anbindungen an Bus- und Bahn. Der Hauptbahnhof ist in etwa 10 Minuten fußläufig erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls gut erreichbar und befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Stadt Homburg ist nur ca. 5 min. und das Universitätsklinikum ca. 8 min. mit dem Auto vom Haus entfernt.
Ausstattung: Baujahr: 1962
Bauweise: Massivbau
Dach: Satteldach
Areal: 333 m²
Wohnfläche: ca. 210 m²
Nutzfläche: ca. 75 m²
Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster (weiß) mit Rollläden, neu 2022
Bodenbeläge: Fliesen, PVC
Innentüren: Holztüren
Innenwände: Rauputz, gestrichen
Innentreppe: Holztreppe
Heizung: Gaszentralheizung, neu 2017
Energieausweis: vorhanden
Frei ab: vorhanden
Sonstiges: Ihre Ansprechpartnerin:

Frau Paehmua
Tel.: 06841 7774010

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