KIRKEL-ALTSTADT; EIN- BIS ZWEIFAMILIENHAUS MIT TOLLEM GARTEN IN RUHIGER WOHNLAGE

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	UF784
Status	Aktiv
Betreuer	14
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	66459
Ort	Kirkel / Altstadt
Land	Deutschland
Wohnfläche	170 m²
Nutzfläche	90 m²
Grundstücksgröße	500 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	3
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Kaufpreis	399.000 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€

externe Objnr	UF784	Status	Aktiv
Betreuer	14	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	66459
Ort	Kirkel / Altstadt	Land	Deutschland
Wohnfläche	170 m²	Nutzfläche	90 m²
Grundstücksgröße	500 m²	Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien	Etagenzahl	3
Bauweise	Massiv	Dachform	Satteldach
Kaufpreis	399.000 €	Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in Kirkel-Altstadt in einer ruhigen Seitenstraße im Wohngebiet und besticht besonders mit seinem liebevoll angelegten Garten, welcher vorallem im Sommer eine Ruheoase darstellt.

Über eine Treppe im Vorgarten erreicht man den Eingangsbereich des Anwesens. Hier betritt man zunächst das Treppenhaus mit Diele, wo sich der Zugang zu den einzelnen Etagen befindet.

Im Erdgeschoss befindet sich die erste, ca. 90 m² große ZKB Wohnung.
Von der Wohnungsdiele erreicht man rechter Hand das helle Wohnzimmer sowie auch das Esszimmer, welche miteinander verbunden sind.
Hier findet man ebenfalls den Ausgang zur herrlichen Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Der Garten ist liebevoll gestaltet und lädt im Sommer zu verweilen ein. Die Terrasse bietet sich perferkt für gesellige Grillabende an.
Geradeaus von der Wohnungseingangstür betritt man die Kochküche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und genügend Arbeitsplatz und Stauraum bietet. Der Wohnbereich, sowie auch die Terrasse mit Garten ist von hier aus ebenfalls zugänglich.
Linker Hand der Diele verbirgt sich einmal das geräumige Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Weiterhin findet man hier auch das zweite, etwas kleinere Schlafzimmer, welches man auch als Gästerzimmer oder Büro nutzen kann.

Das Obergeschoss bietet eine nahezu identlich aufgeteilte Wohnung. Statt einer Terrasse bietet der Wohnbereich hier einen Zugang zu einem großen überdachten Balkon mit einmaligem Fernblick, wo man gerne nach Feierabend ein kaltes Getränk genießen kann.
Desweiteren ist das Tageslichtbad mit Wanne und WC im Obergeschoss von der Diele aus zugänglich.

Der Kellerbereich verfügt von der Diele aus über 3 separate Räume, wo sich auch eine Waschküche befindet, sowie ein modernes WC. Ein weiterer Raum verbirgt die Heizungsanlage mit den zugehörigen Öltanks.
Ein direkter Zugang zur innenliegenden Garage ermöglicht in jeder Wetterlage ein bequemes Nachhausekommen.
Weiterhin findet sich auch vom Unterlageschoss ein Zutritt zum Gartenbereich.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Dieses Anwesen befindet sich am Ortsrand von Kirkel-Altstadt und ist in einer ruhigen Seitenstraße gelegen.

Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man einen Ort weiter in Kirkel-Limbach, welcher mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist.
Weiterhin gibt es Busanbindungen im Ort selbst sowie einen Bahnhof in Limbach.

Das Uniklinikum sowie auch die Stadt Homburg ist etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Es gibt weiterhin eine gute Autobahnanbindung zur A6 und A8 in Richtung Saarbrücken und Kaiserslautern.

Ausstattung: - Baujahr: 1970
- Areal: ca. 500 m²
- Wohnfläche: ca. 170 m²
- Nutzfläche: ca. 90 m²
- Zustand: gepflegt
- Dach: Satteldach
- Heizung: Öl-/ Zenralheizung
- Fenster: Kunststofffenster, doppelt verglast, mit Rollläden
- Fußböden: Fliesen, Laminat, Teppichboden
- Innenwände: Tapete, teilweise gestrichen
- Energieausweis: in Vorbereitung
- Verfügbar ab: sofort

Ihr Ansprechpartner: Frau Julia Oleinikov
Tel.: 06841 777 4010

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