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Immobiliendetails

BRUCHMÜHLBACH-MIESAU; MEHRFAMILIENHAUS MIT BAUGRUNDSTÜCK ZU VERKAUFEN

externe ObjnrJQ147
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ66892
OrtBruchmühlbach-Miesau
LandDeutschland
Wohnfläche305 m²
Nutzfläche90 m²
Grundstücksgröße1.030 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Kaufpreis419.000 €
Provision3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung
externe ObjnrJQ147 StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ66892
OrtBruchmühlbach-Miesau LandDeutschland
Wohnfläche305 m² Nutzfläche90 m²
Grundstücksgröße1.030 m² Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer4
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien BauweiseMassiv
DachformSatteldach Kaufpreis419.000 €
Provision3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.) Währung
Objektbeschreibung: Maklerprovision
Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.


Beschreibung

Zu diesem Verkauf gehört ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten sowie ein Baugrundstück, dass sich vor dem Mehrfamilienhaus befindet. Derzeit wird diese Fläche lediglich als Parkfläche genutzt.
Das Gesamtareal beider Objekte beträgt 1.030 m². Das Baugrundstück hat eine Straßenbreite von ca. 27 Meter. Zusätzlich zu diesem Grundstück kann ein weiteres Baugrundstück daneben separat erworben werden. Dieses Grundstück wird derzeit mit 115.000,00 EUR einzeln angeboten.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1953 erbaut und ist voll unterkellert. Das Haupthaus besitzt drei Wohneinheiten. Neben dem Wohnhaus wurde nachträglich eine weitere separate Wohnung errichtet. Diese besitzt einen eigenen Eingang sowie eine eigene Terrasse.
Die Gesamtmieteinnahmen für das Mehrfamilienhaus betragen im Jahr ca. 21.000,00 EUR.


Raumaufteilung des Wohnhauses:

Erdgeschoss:

3 ZKB Einliegerwohnung mit separatem Eingang sowie Terrasse:
Diele, Küche, Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer

2 ZKB Wohnung mit Wintergarten und Terrasse:
Diele, Tageslichtbad mit Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss, Wohnküche, Schlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten, Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten sowie zur Terrasse

1. Obergeschoss:
Diele, Tageslichtbad, Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer

Dachgeschoss:
Diele, Tageslichtbad mit Dusche, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.07.2024
Endenergieverbrauch: 219.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage in Bruchmühlbach-Miesau. Im Ort selbst gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie auch Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie z. B. ein Penny- und ein REWE-Markt, eine Bäckerei und eine Apotheke. Des weiteren gibt es im Ort eine Gemeinschaftsarztpraxis, verschiedene Restaurants und Banken.

Bruchmühlbach-Miesau besitzt eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A6 in Richtung Kaiserslautern und Saarbrücken. Im Ort gibt es auch einen Bahnhof und Busanbindungen.
Der Flughafen Frankfurt Hahn liegt etwa 1 Stunde und 30 Minuten Fahrzeit vom Ort entfernt.
Ausstattung: Baujahr: 1953
Areal: 1.030 m²
Wohnfläche: ca. 305 m²
Dachform: Satteldach
Heizung: Gaszentralheizung, Baujahr 2019
Energieausweis: vorhanden
Fenster: überwiegend doppelt verglaste Kunststofffenster
Fußböden: Fliesen, PVC, Laminat
Innenwände: Tapeten
Innentüren: Holztüren
Innentreppe: Holztreppe
Frei ab: sofort
Sonstiges: Ihre Ansprechpartnerin: Frau Paehmua
Tel.: 06841 7774010

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