KOHLHOF; ERSTBEZUG - MODERNE 3 ZKB NEUBAUWOHNUNG MIT HERRLICHER TERRASSE

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	GM257
Status	Aktiv
Betreuer	14
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
PLZ	66539
Ort	Neunkirchen / Kohlhof
Land	Deutschland
Wohnfläche	84 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1,5
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	3
Bauweise	Massiv
Dachform	Flachdach
Netto Kaltmiete	1.150 €
Kaltmiete	1.150 €
Nebenkosten	330 €
Warmmiete	1.510 €
Währung	€
Kaution	3 Kaltmieten
Stellplatzmiete	30 €
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	GM257	Status	Aktiv
Betreuer	14	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse	PLZ	66539
Ort	Neunkirchen / Kohlhof	Land	Deutschland
Wohnfläche	84 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1,5
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Etagenzahl	3
Bauweise	Massiv	Dachform	Flachdach
Netto Kaltmiete	1.150 €	Kaltmiete	1.150 €
Nebenkosten	330 €	Warmmiete	1.510 €
Währung	€	Kaution	3 Kaltmieten
Stellplatzmiete	30 €	Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Diese moderne und barrierefreie Neubauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines top gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten.
Das Haus besticht durch seine moderne und sehr hochwertige Ausstattung, sowie einen Aufzug und einen Hausmeisterservice.

Die nahezu raumhohen, dreifach verglasten Fenster in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnraumklima.
Die ca. 84 m² große 3 ZKB Wohnung verfügt über einen großen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und Ausgang zur herrlichen Terrasse.
Eine hochwertige Einbauküche steht dem Mieter direkt zur Verfügung.

Weiterhin bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer barrierefreien Dusche, einen Abstellraum, ein Gäste-WC und einen geräumigen Flur mit Platz für Garderobe.

Zwei Stellplätze vor dem Anwesen können für monatlich je 30,00 EUR angemietet werden.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.06.2032
Endenergiebedarf: 43.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage: Dieses Neubauanwesen befindet sich in zentraler Lage in Neunkirchen-Kohlhof, in der Nähe der Kinderklinik Kohlhof sowie der Marienhausklinik St. Josef.
Der Ort selbst bietet eine sehr gute Anbindung an die Autobahnauffahrt A8 in Richtung Neunkirchen/Zweibrücken, sowie auch an die A6 Saarbrücken/Mannheim. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man einen Ort weiter in Kirkel-Limbach.

In Furpach, ein Ort neben Kohlhof, gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten. Beides ist in wenigen Minuten mit dem Auto gut erreichbar. Busanbindungen sind ebenfalls vorhanden und nur wenige Minuten fußläufig vom Haus entfernt.

Ausstattung: - Wohnfläche: ca. 84 m²
- Bauweise: Massiv
- Zustand: Erstbezug
- Aufzug: vorhanden
- Heizung: Gaszentralheizung mit Brennwertkessel, Fußbodenheizung
- Fenster: Kunststoff, Dreifachverglasung mit elektrischen Rollläden
- Fußböden: Echtholzparkett, Fliesen in Nassräumen
- Türen: weiße Türen
- Energieausweis: vorhanden
- Haustiere: nein
- Frei ab: 01.06.2023

Ihr Ansprechpartner: Julia Oleinikov
Tel.: 06841 7774010

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Julia Oleinikov
Tel.: 06841 7774010

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