BRUCHMÜHLBACH-MIESAU; TOP GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	PC987
Status	Aktiv
Betreuer	14
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	66892
Ort	Bruchmühlbach-Miesau / Miesau
Land	Deutschland
Wohnfläche	146 m²
Nutzfläche	25 m²
Grundstücksgröße	514 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	329.000 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	PC987	Status	Aktiv
Betreuer	14	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	66892
Ort	Bruchmühlbach-Miesau / Miesau	Land	Deutschland
Wohnfläche	146 m²	Nutzfläche	25 m²
Grundstücksgröße	514 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien	Etagenzahl	2
Bauweise	Massiv	Kaufpreis	329.000 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)	Währung	€
Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Dieses top gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Bruchmühlbach-Miesau.
Es handelt sich um eine großzügige Doppelhaushälfte mit insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche, welche in einem attraktiven Landhausstil gestaltet ist.

Der Eingangsbereich ist einladend hell und geräumig gestaltet mit einem durch Glaselemte abgeschlossenen Windfang.
Von der Diele aus gelangt man linker Hand zum Gästezimmer mit angrenzendem Gästebad mit Dusche und WC. Hier findet man auch den geräumigen Hauswirtschafts-/ und Technikraum mit Heizungsanlange und Waschmaschinenanschluss.

Rechter Hand der Diele betritt man den geräumigen und hellen Wohnbereich und einen leicht versetzt liegenden Essbereich mit offener Küche und direktem Austritt zur Terrasse und dem Garten.
Die Küche ist mit einer pratischen Theke räumlich vom Essbereich getrennt und bietet somit zusätzliche Arbeitsfläche.

Eine elegante Holztreppe führt Sie zum Obergeschoss des Hauses, wo sich zunächst zu Ihrer Linken das großflächige Elternschlafzimmer mit Balkon mit Blick in den Garten befindet. Hier hat man zusätzlich den Zugang zum eigenen angrenzenden Badezimmer mit Dusche und WC.
Weiterhin bietet das Obergeschoss zwei weitere Schlafzimmer, die als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein zweites geräumiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC.

Neben dem Hauseingang findet man die angebaute Garage. Ein weiterer Stellplatz bietet sich vor der Garage im Freien.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Objekt liegt zentral und dennoch in einer ruhigen Seitenstrasse in Bruchmühlbach-Miesau. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Restaurants, Post und Banken gruppieren sich in der nahe gelegenen Kaiserstraße.

Die Autobahnen A 6 und A 8 sind in wenigen Minuten erreichbar, der nächste Flughafen liegt etwa 30 Minuten Fahrzeit entfernt.
Verschiedene Buslinien sind ebenso vorhanden und fußläufig erreichbar.

Ausstattung: - Baujahr: 1992
- Wohnfläche: ca. 150 m²
- Grunstücksgröße: 514 m²
- Heizung: Gaszelntralheizung
- Fenster: Kunststofffenster, dreifach verglast mit Rollläden, neu 2022
- Innentreppe: Holz
- Innentüren: Holz, teilw. mit Glaselementen
- Fußböden: Parkettboden, Fliesen
- Energieausweis: in Vorbereitung
- Decken: Holzbalkendecken
- Innenwände: Tapete, gestrichen
- EBK: verfügbar
- Frei ab: sofort

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Julia Oleinikov
Tel.: 06841-7774010

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