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Immobiliendetails

MACKENBACH; GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER WOHNLAGE

externe ObjnrHH692
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ67686
OrtMackenbach
LandDeutschland
Wohnfläche115 m²
Nutzfläche35 m²
Grundstücksgröße158 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Kaufpreis339.000 €
Provision3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrHH692 StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ67686
OrtMackenbach LandDeutschland
Wohnfläche115 m² Nutzfläche35 m²
Grundstücksgröße158 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien BauweiseMassiv
DachformSatteldach Kaufpreis339.000 €
Provision3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.) Währung
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.


Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus) besitzt eine Wohnfläche von ca. 115 m² und besteht aus 5 ZKB sowie einem Gäste-WC. Das Haus wurde 1993 erbaut und ist teilweise unterkellert. Geheizt wird es mit einer Gaszentralheizung (Fußbodenheizung). Die Heizungsanlage wird gerade erneuert.

Die Räume sind hell und die Raumaufteilung ist ideal für eine Familie mit zwei Kindern. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Objekt wird voraussichtig zum 1. Mai 2023 frei.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten

Dachgeschoss:
Diele, Badezimmer mit Badewanne, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer

Kellergeschoss:
Diele, zwei Kellerräume, Heizungsraum
Lage: Das Haus befindet sich in Mackenbach, eine Ortsgemeinde von Kaiserslautern. Der Ort besitzt eine gute Anbindung an die Autobahn A6 in Richtung Mannheim und Saarbrücken.

Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Beides liegt nur wenige Hundert Meter vom Haus entfernt, sodass diese fußläufig in 2 - 5 min. gut erreichbar sind. Weiterhin findet man hier auch verschiedene Restaurants, Ärzte sowie einen Golf- und Tennisplatz.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Nachbarort in Weilerbach, dass nur etwa 10 min. mit dem Auto entfernt liegt.
Ausstattung: Baujahr: 1993
Bauweise: Massivbau
Dach: Satteldach mit Tonziegeleindeckung
Areal: 158 m²
Wohnfläche: ca. 115 m²
Nutzfläche: ca. 35 m²
Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Bodenbeläge: Fliesen
Innenwände: Tapeten, weiß gestrichen
Innentüren: Holztüren
Innentreppe: Stahltreppe mit Holzstufen
Heizung: neue Gaszentralheizung, 2023
Energieausweis: in Vorbereitung

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