!!! NEUER PREIS !!! MACKENBACH; GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER WOHNLAGE

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	HH692
Status	Aktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	67686
Ort	Mackenbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	115 m²
Nutzfläche	35 m²
Grundstücksgröße	158 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Kaufpreis	329.000 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	HH692	Status	Aktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	67686
Ort	Mackenbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	115 m²	Nutzfläche	35 m²
Grundstücksgröße	158 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach	Kaufpreis	329.000 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)	Währung	€
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus) besitzt eine Wohnfläche von ca. 115 m² und besteht aus 5 ZKB sowie einem Gäste-WC. Das Haus wurde 1993 erbaut und ist teilweise unterkellert. Geheizt wird es mit einer Gaszentralheizung (Fußbodenheizung). Die Heizungsanlage wird gerade erneuert.

Die Räume sind hell und die Raumaufteilung ist ideal für eine Familie mit zwei Kindern. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Objekt wird voraussichtig zum 1. Mai 2023 frei.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten

Dachgeschoss:
Diele, Badezimmer mit Badewanne, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer

Kellergeschoss:
Diele, zwei Kellerräume, Heizungsraum

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.02.2033
Endenergieverbrauch: 86.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Das Haus befindet sich in Mackenbach, eine Ortsgemeinde von Kaiserslautern. Der Ort besitzt eine gute Anbindung an die Autobahn A6 in Richtung Mannheim und Saarbrücken.

Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Beides liegt nur wenige Hundert Meter vom Haus entfernt, sodass diese fußläufig in 2 - 5 min. gut erreichbar sind. Weiterhin findet man hier auch verschiedene Restaurants, Ärzte sowie einen Golf- und Tennisplatz.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Nachbarort in Weilerbach, dass nur etwa 10 min. mit dem Auto entfernt liegt.

Ausstattung: Baujahr: 1993
Bauweise: Massivbau
Dach: Satteldach mit Tonziegeleindeckung
Areal: 158 m²
Wohnfläche: ca. 115 m²
Nutzfläche: ca. 35 m²
Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Bodenbeläge: Fliesen
Innenwände: Tapeten, weiß gestrichen
Innentüren: Holztüren
Innentreppe: Stahltreppe mit Holzstufen
Heizung: neue Gaszentralheizung, 2023
Energieausweis: vorhanden

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Wanwisa Paehmua
Tel.: 06841 7774010

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

kontakt@immoplus-hom.de
Tel.: +49 6841 7774010

!!! NEUER PREIS !!! MACKENBACH; GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER WOHNLAGE

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Immobilien Plus GmbH

Kontakt

Unsere Standorte