HOMBURG MARKTPLATZ; GROSSZÜGIGES HAUS MIT VIEL POTENZIAL IN BESTER LAGE

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	UA389
Status	Aktiv
Betreuer	14
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	66424
Ort	Homburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	1.150 m²
Grundstücksgröße	610 m²
Vermietbare Fläche	1.150 m²
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	3
Bauweise	Massiv
Dachform	Mansarddach
Kaufpreis	1.800.000 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€

externe Objnr	UA389	Status	Aktiv
Betreuer	14	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	66424
Ort	Homburg	Land	Deutschland
Wohnfläche	1.150 m²	Grundstücksgröße	610 m²
Vermietbare Fläche	1.150 m²	Befeuerung	Gas
Etagenzahl	3	Bauweise	Massiv
Dachform	Mansarddach	Kaufpreis	1.800.000 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)	Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses geräumige Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in bester Lage direkt am hostorischen Marktplatz in Homburg und bietet als Anlageobjekt mit insgesamt ca. 1.150 m² Fläche viel Potenzial.

Das Anwesen besteht aus einem vorderen Bereich mit top vermieteten Gewerbe- und Wohneinheiten und einem hinteren Bereich mit ca. 540 m² ausbaufähiger Fläche für diverse Wohneinheiten.

Im vorderen Haus findet man eine renomierte Apotheke mit insgesamt ca. 170 m² Gewerbefläche, sowie eine top gepflegte Arztpraxis, die über einen angebauten Personenaufzug zu erreichen ist.

Im 2. Obergeschoss befindet sich eine herrliche 5 ZKB Penthousewohnung mit insgesamt 150 m² Wohnfläche.

Das hintere Gebäude offenbart ein großes Potenzial mit viel Wohnfläche. Die hier befindlichen Räumtlichenkeiten bieten insgesamt ca. 540 m² Fläche, die zu Wohnräumen umgewandelt werden können.

Im 3. Obergeschoss befindet sich eine ca. 50 m² große Studio-Wohnung mit herrlicher ausbaufähiger Dachterrasse. Lage: Das Objekt befindet sich in einer begehrten Lage von Homburg, direkt am historischen Marktplatz. Sämtliche Geschäfte in der Innestadt kann man zu Fuß erreichen. Umliegend gibt es verschiedene Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte.
Busanbindungen sind ebenfalls direkt vor der Haustür gewährleistet.
Die Universitätsklinik Homburg erreicht man in ca. 5 Minuten mit dem Auto.

Ausstattung: - Wohnfläche: ca. 1.150 m²
- Bauweise: Massiv
- Fahrstuhl: Vorhanden
- Zustand: Gepflegt/ Sanierungsbedürftig
- Dachform: Satteldach
- Energieausweis: In Bearbeitung
- Heizung: Gas, Zentralheizung
- Fenster: Kunststofffenster, Holzfenster, doppelt verglast
- Fußböden: Parkett, Fliesen, Teppich
- Frei ab: nach Vereinbarung
- Vermietet: ja, teilweise

Ihr Ansprechpartner: Frau Julia Oleinikov
Tel.: 06841 777 4010

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