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Immobiliendetails

KIRKEL-ALTSTADT; EIN- BIS ZWEIFAMILIENHAUS MIT TOLLEM GARTEN IN RUHIGER WOHNLAGE

externe ObjnrZC034
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ66459
OrtKirkel / Altstadt
LandDeutschland
Wohnfläche170 m²
Nutzfläche90 m²
Grundstücksgröße500 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl3
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Kaufpreis529.000 €
Provision3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung
externe ObjnrZC034 StatusAktiv
Betreuer14 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ66459
OrtKirkel / Altstadt LandDeutschland
Wohnfläche170 m² Nutzfläche90 m²
Grundstücksgröße500 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien Etagenzahl3
BauweiseMassiv DachformSatteldach
Kaufpreis529.000 € Provision3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung
Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in Kirkel-Altstadt in einer ruhigen Seitenstraße im Wohngebiet und besticht besonders mit seinem liebevoll angelegten Garten, welcher vorallem im Sommer eine Ruheoase darstellt.

Über eine Treppe im Vorgarten erreicht man den Eingangsbereich des Anwesens. Hier betritt man zunächst das Treppenhaus mit Diele, wo sich der Zugang zu den einzelnen Etagen befindet.
Im Erdgeschoss befindet sich die erste, ca. 90 m² große ZKB Wohnung.
Von der Wohnungsdiele erreicht man rechter Hand das helle Wohnzimmer sowie auch das Esszimmer, welche miteinander verbunden sind.
Hier findet man ebenfalls den Ausgang zur herrlichen Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Der Garten ist liebevoll gestaltet und lädt im Sommer zu verweilen ein. Die Terrasse bietet sich perferkt für gesellige Grillabende an.

Geradeaus von der Wohnungseingangstür betritt man die Kochküche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und genügend Arbeitsplatz und Stauraum bietet. Der Wohnbereich, sowie auch die Terrasse mit Garten ist von hier aus ebenfalls zugänglich.

Linker Hand der Diele verbirgt sich einmal das geräumige Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Weiterhin findet man hier auch das zweite, etwas kleinere Schlafzimmer, welches man auch als Gästerzimmer oder Büro nutzen kann.

Das Obergeschoss bietet eine nahezu identlich aufgeteilte Wohnung. Statt einer Terrasse bietet der Wohnbereich hier einen Zugang zu einem großen überdachten Balkon mit einmaligem Fernblick, wo man gerne nach Feierabend ein kaltes Getränk genießen kann.
Desweiteren ist das Tageslichtbad mit Wanne und WC im Obergeschoss von der Diele aus zugänglich.

Der Kellerbereich bietet von der Diele aus 3 separate Räume, wo sich auch eine Waschküche befindet, sowie ein modernes WC. Ein weiterer Raum verbirgt die Heizungsanlage mit den zugehörigen Öltanks.
Ein direkter Zugang zur innenliegenden Garage ermöglicht in jeder Wetterlage ein bequemes Nachhausekommen.
Weiterhin findet sich auch vom Unterlageschoss ein Zutritt zum Gartenbereich.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Dieses Anwesen befindet sich am Ortsrand von Kirkel-Altstadt und ist in einer ruhigen Seitenstraße gelegen.

Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man einen Ort weiter in Kirkel-Limbach, welcher mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist.
Weiterhin gibt es Busanbindungen im Ort selbst sowie einen Bahnhof in Limbach.

Das Uniklinikum sowie auch die Stadt Homburg ist etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Es gibt weiterhin eine gute Autobahnanbindung zur A6 und A8 in Richtung Saarbrücken und Kaiserslautern.
Ausstattung: - Baujahr: 1970
- Areal: ca. 500 m²
- Wohnfläche: ca. 170 m²
- Nutzfläche: ca. 90 m²
- Zustand: gepflegt
- Dach: Satteldach
- Heizung: Öl-/ Zenralheizung
- Fenster: Kunststofffenster, doppelt verglast, mit Rollläden
- Fußböden: Fliesen, Laminat, Teppichboden
- Innenwände: Tapete, teilweise gestrichen
- Energieausweis: in Vorbereitung
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner: Frau Julia Oleinikov
Tel.: 06841 777 4010

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