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Immobiliendetails

VÖLKLINGEN; GEPFLEGTES MEHRFAMILIENHAUS MIT 5 EINHEITEN IN RUHIGER WOHNLAGE

externe ObjnrKD409
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ66333
OrtVölklingen
LandDeutschland
Wohnfläche320 m²
Nutzfläche110 m²
Grundstücksgröße309 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer5
HeizungsartFernwärme
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Kaufpreis429.000 €
Provision3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung
externe ObjnrKD409 StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ66333
OrtVölklingen LandDeutschland
Wohnfläche320 m² Nutzfläche110 m²
Grundstücksgröße309 m² Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer7 Anzahl Badezimmer5
HeizungsartFernwärme BauweiseMassiv
DachformSatteldach Kaufpreis429.000 €
Provision3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.) Währung
Objektbeschreibung: Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.


Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten besitzt eine Wohnfläche von insgesamt ca. 340 m², die sich auf drei Etagen verteilen. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es gehört ein herrlicher Garten sowie eine großzügige Terrasse zum Anwesen.

Das Haus wurde ca. 1910 gebaut und in den letzten 20 Jahren bis heute immer wieder modernisiert. Vier von fünf Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Hauptwohnung befindet sich in Eigennutzung des Eigentümers.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf etwa 18.000,00 € im Jahr.


Hier die Raumaufteilung der einzelnen Etagen:

Erdgeschoss mit zwei Wohneinheiten:

1 Zimmer Apartment mit ca. 40 m² Wohnfläche:
große Diele, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne

2 ZKB Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche:
Diele, großes Tageslichtbad mit Badewanne und Anschlüsse für Waschmaschine, Küche, Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer

1. Obergeschoss mit einer Wohneinheit:

1. Obergeschoss mit einer 4 ZKB Wohnung mit Balkon und einer Wohnfläche von ca. 135 m²:
Diele, 3 Schlafzimmer, großes Wohn-/ Esszimmer, Bad mit Badewanne und Dusche sowie Anschlüsse für Waschmaschine, Küche mit Zugang zum Balkon und zum Garten

Dachgeschoss mit zwei Wohneinheiten:

1 Zimmer Apartment mit ca. 32 m² Wohnfläche:
große Diele, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne

2 ZKB Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche:
Diele, großes Tageslichtbad mit Badewanne und Anschlüsse für Waschmaschine, Küche, Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer
Lage: Das Haus befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage in Völklingen, in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und können teilweise auch zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden.

Völklingen besitzt eine gute Infrastruktur. Es gibt einen Hauptbahnhof, einen Busbahnhof und eine direkte Anbindung an die Autobahn A620 in Richtung Saarlouis und Saarbrücken und von dort aus an die A6 in Richtung Kaiserslautern.
Ausstattung: Baujahr: 1910
Bauweise: Massivbau
Dach: Satteldach
Zustand: gepflegt
Areal: 309 m²
Wohnfläche: ca. 340 m²
Nutzfläche: ca. 120 m²
Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Innenwände: Rauputztapeten
Innentüren: Holztüren
Heizung: Fernwärme
Energieausweis: in Bearbeitung

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