+49 6841 7774010 kontakt@immoplus-hom.de
Immobiliendetails

HOM-JÄGERSBURG; TOP GEPFLEGTES ZWEIFAMILIENHAUS IN DIREKTER NÄHE ZUM WEIHER

externe ObjnrBX187
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ66424
OrtHomburg / Jägersburg
LandDeutschland
Wohnfläche160 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße328 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Kaufpreis369.000 €
Provision3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung
Stellplatzanzahl3
externe ObjnrBX187 StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ66424
OrtHomburg / Jägersburg LandDeutschland
Wohnfläche160 m² Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße328 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien BauweiseMassiv
DachformSatteldach Kaufpreis369.000 €
Provision3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.) Währung
Stellplatzanzahl3
Objektbeschreibung: Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.


Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus mit Garage, 2 Stellplätzen sowie einer großzügigen und überdachten Terrasse befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Jägersburger Weiher.
Das Haus besitzt ein Areal von 328 m² und eine Gesamtwohnfläche von ca. 160 m². Jede Wohneinheit hat einen separaten Eingang sowie eine eigene Gasetagenheizung. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Derzeit sind beide Wohnungen vermietet. Besichtigungen können in Absprache mit unserem Büro gerne vereinbart werden. Bitte stellen Sie eine Anfrage oder rufen Sie uns einfach im Büro unter der Tel. 06841 7774010 an.


Raumaufteilung:

Erdgeschoss
3 ZKB Erdgeschosswohnung mit ca. 72 m²:
Diele, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, 2 Schlafzimmer (wovon eins davon ein Durchgangszimmer ist), Wohn-/Esszimmer, Zugang zum Keller mit einem Kellerraum

1. Obergeschoss
3 ZKB Obergeschosswohnung mit ca. 88 m²:
Eingangsbereich mit Staufläche, Diele mit Zugang zum Balkon, Tageslichtbad mit Badewanne, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer, großzügige und überdachte Terrasse, großer Wasch- und Trockenraum
Lage: Das Haus befindet sich in zentraler Wohnlage in Homburg-Jägersburg, in direkter Nähe zur Gustavsburg am Schlossweiher.

Jägersburg liegt ca. 5 km nordwestlich von Homburg auf einer Höhe von 270 m ü. NHN. Der Ort liegt inmitten ausgedehnter Waldungen, die noch zu den Ausläufern des Pfälzerwaldes gehören, und ist vor allem bekannt durch seine Weiher.

Die gesamte Umgebung des Ortes dient als Naherholungsgebiet.
Mit einem Abenteuer-Kletterpark oder etwa einem Bootsverleih und mehreren gemütlichen Cafés und Wanderwegen bietet der Ort eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort oder in den Nachbarorten Homburg und Waldmohr, wo Sie teilweise Öffnungszeiten bis 22.00 Uhr finden.

Der Homburger Hauptbahnhof sowie die Innenstadt sind in ca. 8-10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Eine gute Autobahnanbindung an die A6 in Richtung Saarbrücken und Mannheim ist ebenfalls gegeben.
Ausstattung: Baujahr: 1910
Bauweise: Massivbau
Dach: Satteldach
Areal: 328 m²
Wohnfläche: ca. 160 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Innentüren: Holztüren
Heizung: Gasetagenheizung im EG von 2014, im OG von 2017
Energieausweis: vorhanden
EBK: können übernommen werden
Frei ab: nach Vereinbarung
Sonstiges: Ihre Ansprechpartnerin:

Frau Paehmua
Tel.: 06841 7774010
E-Mail: w.paehmua@immoplus-hom.de

Ihr schneller Kontakt zu uns

kontakt@immoplus-hom.de
Tel.: +49 6841 7774010

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

Immobilien Plus GmbH

Ihr Berater rund um Immobilien