!!! NEUER PREIS !!! KÄSHOFEN; GROẞZÜGIGES ZWEIFAMILIENHAUS MIT SCHWIMMHALLE IN BEVORZUGTER WOHNLAGE

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	XO410
Status	Aktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	66894
Ort	Käshofen
Land	Deutschland
Wohnfläche	252 m²
Nutzfläche	160 m²
Grundstücksgröße	744 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Carport, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Kaufpreis	449.000 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€
Stellplatzanzahl	5

externe Objnr	XO410	Status	Aktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	66894
Ort	Käshofen	Land	Deutschland
Wohnfläche	252 m²	Nutzfläche	160 m²
Grundstücksgröße	744 m²	Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Carport, Stellplatz im Freien	Etagenzahl	2
Bauweise	Massiv	Dachform	Satteldach
Kaufpreis	449.000 €	Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€	Stellplatzanzahl	5

Objektbeschreibung: Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

Beschreibung

Zum Verkauf bieten wir hier ein großzügiges Zweifamilienhaus mit Schwimmhalle an. Das Objekt besitzt ein Areal von 744 m² und besteht aus zwei großzügigen Wohneinheiten.

Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 115 m² und besitzt einen separaten Eingang sowie eine eigene Terrasse mit Garten.

Über eine seitliche Außentreppe links am Haus entlang, gelangt man zum Obergeschoss des Hauses. Diese Wohneinheit besitzt ebenfalls einen eigenen Gartenbereich und Terrasse, die sich auf der gleichen Ebene wie das Obergeschoss befindet.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss (vermietete 3 ZKB Wohnung separatem Eingang):
Diele, Küche mit EBK und Zugang zum Hauswirtschaftsraum, Badezimmer mit Dusche und WC, 2-3 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten

Obergeschoss (4 ZKB Wohnung mit ca. 137 m² Wohnfläche sowie Schwimmhalle):
Diele, Hauswirtschaftsraum, Büro, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Zugang zum zweiten Balkon sowie zur Schwimmhalle

Von der Schwimmhalle aus gelangt man durch eine Spindeltreppe ins Erdgeschoss, wo sich neben der Erdgeschosswohnung ein Abstellraum mit Dusche und der Heizungsraum befindet. Des weiteren gibt es hier auch einen Zugang zur Garage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.07.2032
Endenergieverbrauch: 130.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Das Haus befindet sich in Käshofen und gehört zur Verbandsgemeinde Zweibrücken. Käshofen liegt in der Südwestpfalz und ist umgeben von Natur, mit vielen Wander- und Fahrradwegen.

Im Ort selbst gibt es eine Bäckerei. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Zweibrücken, Kirrberg und Homburg, die jeweils in nur ca. 5-10 min. entfernt liegen. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Wiesbach (ca. 5 min. mit dem Auto).

Ausstattung: Baujahr: 1973
Bauweise: Massivbau
Dach: Satteldach
Areal: 744 m²
Wohnfläche: ca. 252 m²
Nutzfläche: ca. 160 m² inkl. Schwimmhalle
Fenster: doppelt verglaste Holzfenster mit Rollläden
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Innentüren: Holztüren, teilweise Glastüren
Heizung: zentrale Ölheizung, Baujahr 2008
Energieausweis: vorhanden
Art der Stellplätze: 1 Garage, 2 Stellplätze im Freien, 2 Stellplätze unter dem Carport Sonstiges: Ihre Ansprechpartnerin:

Frau Paehmua
Tel.: 06841 7774010

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Wanwisa Paehmua
Tel.: 06841 7774010

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Tel.: +49 6841 7774010

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