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Immobiliendetails

RESERVIERT - MARTINSHÖHE; GROSSZÜGIGES MEHRFAMILIENHAUS MIT SCHEUNE UND BAUGRUNDSTÜCK

externe ObjnrDM211
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ66894
OrtMartinshöhe
LandDeutschland
Wohnfläche268 m²
Nutzfläche250 m²
Grundstücksgröße1.429 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Kaufpreis289.000 €
Provision3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung
Stellplatzanzahl15
externe ObjnrDM211 StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ66894
OrtMartinshöhe LandDeutschland
Wohnfläche268 m² Nutzfläche250 m²
Grundstücksgröße1.429 m² Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer7 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien BauweiseMassiv
DachformSatteldach Kaufpreis289.000 €
Provision3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.) Währung
Stellplatzanzahl15
Objektbeschreibung: Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.


Beschreibung

Zum Verkauf steht hier ein 2-3 Familienhaus mit großzügiger Scheune (ca. 250 m²) und ein Bauplatz. Das Grundstück besitzt eine Fläche von insgesamt 1.429 m².

Das Wohnhaus besteht aus einem ehemaligen Bauernhaus, welches etwa 1875 erbaut wurde und einem Anbau aus dem Jahr 1993. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 268 m².
Zur gleichen Zeit, als der Anbau 1993 entstand, wurde auch das ehemalige Bauernhaus überwiegend saniert. Bis auf das neu entstandene Gebäude ist das Haus unterkellert.

Zwischen dem Wohnhaus und der Scheune findet man einen großen Innenhof, der als Stellplatzfläche genutzt werden kann. Hinter dem Haus gibt es noch einen Garten. Direkt links von der Scheune befindet sich ein Bauplatz.

Derzeit wird das Haus von einer Familie von drei Generation genutzt.


Raumaufteilung Wohnhaus:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Tageslichtbad mit Badewanne, großzügige Waschküche mit Heizungsanlage, Duschbad, Abstellraum, Öltanks

Obergeschoss:
Diele, 3 Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, Zugang zum Balkon und zu einer großen Terrasse sowie zum Garten

Dachgeschoss vom Anbau:
Büro, Schlafzimmer


Scheune:
Die Scheune besitzt eine Gesamtfläche von ca. 250 m².
Lage: Das Anwesen befindet sich im Ort Martinshöhe, welches zur Verbandsgemeinde Bruchmühlbach-Miesau und zum Landkreis Kaiserslautern gehört. In Martinshöhe gibt es ca. 1.500 Einwohner. Der Ort liegt auf der Sickinger Höhe und ist von vielen Wander- und Radwegen umgeben.

Die nächste Autobahnanbindung befindet sich in Bruchmühlbach-Miesau. Dort befindet sich der Anschluss an die A6 (ca. 7 km entfernt) in Richtung Kaiserslautern und Saarbrücken. Kaiserslautern liegt ca. 25 min. und Saarbrücken ca. 45 min. vom Ort entfernt.

Im Ort selbst gibt es Busanbindungen sowie auch eine Bäckerei und eine Apotheke. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Bruchmühlbach-Miesau, dass in nur 10 min. mit dem Auto oder Bus gut erreichbar ist.
In Martinshöhe gibt es auch einen Kindergarten und eine Ganztagsgrundschule.
Ausstattung: Baujahr Wohngebäude: ca. 1839; immer wieder Saniert; zuletzt 1993
Baujahr Anbau: 1993
Bauweise: Massivbau
Dach: Satteldach
Areal: 1.429 m²
Wohnfläche: ca. 268 m²
Nutzfläche Scheune: ca. 250 m²
Fenster: doppelt verglaste Holzfenster mit Rollläden
Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Parkett
Innenwände: Tapeten, Rauputz
Innentüren: Holztüren
Innentreppe: Holztreppe
Heizung: Ölzentralheizung von 1993, Öltanks von 3 x 1000 Liter
Energieausweis: in Vorbereitung
Sonstiges: Ihre Ansprechpartnerin:

Frau Paehmua
Tel.: 06841 7774010
E-Mail: w.paehmua@immoplus-hom.de

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