HOMBURG-ZENTRUM; BARRIEREFREIE GEWERBEFLÄCHE MIT GROßEN SCHAUFENSTERN

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	LN090
Status	Aktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	66424
Ort	Homburg
Land	Deutschland
Gesamtfläche	140 m²
Bürofläche	125 m²
Gewerbefläche	140 m²
Boden	Fliesen, Teppichboden
Fahrstuhl	Personenaufzug
Bauweise	Massiv
Dachform	Flachdach
Kaufpreis	249.000 €
Hausgeld	360 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€

externe Objnr	LN090	Status	Aktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	66424
Ort	Homburg	Land	Deutschland
Gesamtfläche	140 m²	Bürofläche	125 m²
Gewerbefläche	140 m²	Boden	Fliesen, Teppichboden
Fahrstuhl	Personenaufzug	Bauweise	Massiv
Dachform	Flachdach	Kaufpreis	249.000 €
Hausgeld	360 €	Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€

Objektbeschreibung: Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

Beschreibung

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die gesamte Frontseite ist zur Straße hin komplett mit bodentiefen Schaufenstern ausgestattet. Neben zwei großen und hellen Räumen im vorderem Bereich, gibt es im hinterem Bereich noch drei weitere Räume, eine Küche sowie ein Badezimmer mit WC und Dusche. Der Eingang und die gesamte Fläche ist barrierefrei und somit auch als beispielsweise als Praxis sehr geeignet.

Einige Zwischenwände besitzen keine Funktionen (nicht tragende Wände) sodass diese versetzt oder entfernt werden könnten. Die Gewerbefläche ist daher vielseitig nutzbar. Weiterhin gehört noch ein Kellerraum im Untergeschoss des Hauses zum Objekt.

Derzeit ist die Gewerbefläche vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 10.800 EUR im Jahr.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 12.11.2028
Endenergiebedarf: 91.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf (Wärme): 123.80 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 2.90 kWh/(m²*a)

Lage: Das Haus befindet sich in zentraler Lage in Homburg. Hier besteht viel Durchgangsverkehr, sodass die Lage ideal für Ihr Kundenbezogenes Geschäft ist.

Vor dem Objekt gibt es zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten. Der Hauptbahnhof, sowie die Innenstadt von Homburg sind in etwa jeweils 3-5 Minuten zu Fuß gut zu erreichen.

Ausstattung: Baujahr: 2002
Bauweise: Massivbau
Dachform: Flachdach
Heizung: Fernwärme
Gesamtfläche: ca. 140 m²
Fahrstuhl: vorhanden
Zustand: gepflegt
Energieausweis: vorhanden
Fenster: Kunststofffenster, Doppelverglasung
Innentüren: weiße Holztüren
Fußböden: Teppich, Fliesen
Innenwände: Raufasertapete, weiß
Decken: weiße Kassettendecken mit Beleuchtung
Frei ab: nach Vereinbarung

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Paehmua
Tel.: 06841 7774010

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Wanwisa Paehmua
Tel.: 06841 7774010

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Tel.: +49 6841 7774010

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