RESERVIERT - KIRKEL-LIMBACH; TOP GEPFLEGTES GEWERBEOBJEKT MIT BÜRO UND GROSSER LAGERFLÄCHE

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	YI852
Status	Aktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Sonstige
Objekttyp	Gewerbeanwesen
PLZ	66459
Ort	Kirkel
Land	Deutschland
Gewerbefläche	646 m²
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	895.000 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€

externe Objnr	YI852	Status	Aktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Sonstige
Objekttyp	Gewerbeanwesen	PLZ	66459
Ort	Kirkel	Land	Deutschland
Gewerbefläche	646 m²	Bauweise	Massiv
Kaufpreis	895.000 €	Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€

Objektbeschreibung: Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

Beschreibung

Verkauft wird hier ein Gebäude mit Büro- und großzügiger Lagerfläche. Das Objekt wurde 1998 gebaut. Ein Jahr später wurde das Lager erweitert. Es entstand ein Anbau mit zusätzlicher Lagerfläche von ca. 80 m².

Highlight der Gewerbefläche ist der außergewöhnliche Grundriss des Büroabteils. Es hat die Form eines Oktagons und besitzt in der Mitte eine außergewöhnliche Deckenfensterkonstruktion, die den gesamten Raum mit Tageslicht gibt. Dieser Bereich kann auch als Ausstellungsfläche dienen.
Um die Mitte des Oktagons befinden sich 4 Büros sowie ein Besprechungsraum. Des Weiteren gibt es eine Küche mit EBK und Toiletten.
Die Lagerflächen, der Technikraum sowie auch ein Abstellraum befinden sich im hinterem Bereich des Büroabteils.

Das Gebäude wird mit einer Gaszentralheizung geheizt. Diese besteht in Form einer Fußbodenheizung.

Zum Objekt gehört außerdem ein Parkplatz mit 12 Stellplätzen. Lage: Das Gebäude befindet sich in einem Gewerbegebiet in Kirkel-Limbach, welches in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A 8 in Richtung Neunkirchen und Zweibrücken sowie auch zum Kreuz A 6 in Richtung Saarbrücken und Kaiserslautern liegt.

Kirkel-Limbach ist ein sehr guter Standort mit vielen Vorteilen. Dazu gehört nicht nur die direkte Nähe zur Autobahn, auch die vorhandene

Ausstattung: Baujahr: 1998; Anbau 1999
Bauweise: Massivbau
Außenmauerwerk: Blocksteine
Außenfassade: Putz, mit weißem Anstrich
Dach: Flachdach über dem Lager, Sandwichpaneelen über dem Büroabteil mit Dämmung
Areal: 2.622 m²
Büro- und Nebenflächen: 426 m²
Lagerfläche: ca. 220 m²
Fenster: doppelt verglaste Aluminiumfenster mit elektrischen Rollläden
Fensterbänke: aus Kunststoff
Bodenbeläge: Laminat im Büro, Fliesen im Lager
Innentüren: Glastüren
Heizung: Gaszentralheizung (2020 erneuert)
Warmwasser: über Durchlauferhitzer
Klimaanlage: vorhanden
Energieausweis: in Vorbereitung
EBK: vorhanden
Frei ab: nach Vereinbarung

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Wanwisa Paehmua
Tel.: 06841 7774010

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