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Immobiliendetails

HOMBURG-ZENTRUM; GUT VERMIETETES GESCHÄFTSHAUS MIT 6 % RENDITE

externe ObjnrIX360
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypGeschäftshaus
PLZ66424
OrtHomburg
LandDeutschland
Nutzfläche90 m²
Grundstücksgröße325 m²
Vermietbare Fläche500 m²
BefeuerungGas
StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv
DachformFlachdach
Kaufpreis695.000 €
Provision3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung
Stellplatzanzahl4
externe ObjnrIX360 StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypGeschäftshaus PLZ66424
OrtHomburg LandDeutschland
Nutzfläche90 m² Grundstücksgröße325 m²
Vermietbare Fläche500 m² BefeuerungGas
StellplatzartStellplatz im Freien BauweiseMassiv
DachformFlachdach Kaufpreis695.000 €
Provision3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.) Währung
Stellplatzanzahl4
Objektbeschreibung: Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.


Beschreibung

Es handelt sich bei diesem Verkauf um ein top gepflegtes Geschäftshaus mit zwei abgeschlossenen Gewerbeeinheiten, die aktuell beide vermietet sind. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf insgesamt 43.200,00 €/Jahr. Auf der Rückseite des Hauses befinden sich Stellplätze für 4 Autos.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Gastronomiefläche mit ca. 216 m². Die Fläche besteht aus einem großzügigen Gastraum mit offener Bar, einer offenen Küche sowie ein separates Spülzimmer. In dieser Etage befinden sich auch die Herrentoiletten. Zu dieser Einheit gehört das gesamte Untergeschoss. Dort befinden sich die Damentoiletten, ein Technikraum, ein Kühl- und Lagerraum, Büro- und Aufenthaltsraum mit Personaltoilette sowie ein Waschraum.

Im Obergeschoss des Hauses befindet sich eine großzügige Bürofläche mit ca. 158 m². Diese Fläche besitzt einen separatem Eingang durch ein von der Gastronomie getrenntes Treppenhaus.

Das Mietverhältnis besteht seit mehr als 12 Jahren. Der Mietvertrag für das Erdgeschoss hat noch eine Laufzeit bis 2029.
Lage: Das Haus befindet sich in der Eisenbahnstraße in Homburg. Von hier aus kann man fußläufig alles in wenigen Minuten gut erreichen. Der Hauptbahnhof sowie auch die Altstadt sind etwa 5 Minuten vom Objekt entfernt.

Homburg ist eine Universitätsstadt mit ca. 41.800 Einwohnern. Die Kreisstadt gehört zum Saarpfalz-Kreis und besitzt eine sehr gute Infrastruktur mit guten Autobahnanbindungen und einem Haupt- und Busbahnhof.
Ausstattung: Baujahr: 1963
Bauweise: Massivbau
Dach: Flachdach
Areal: 325 m²
Gesamtfläche: ca. 500 m²
Nutzfläche: ca. 90 m²
Fenster: Kunststofffenster
Innentüren: Holztüren
Innentreppe: Betontreppe
Heizung: Gaszentralheizung, Brennwert
Energieausweis: vorhanden

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