HOMBURG-OT; MODERNE 2 ZKB WOHNUNG MIT EBK UND TERRASSE SOWIE SEPARATEM EINGANG

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	HP190
Status	Aktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	66424
Ort	Homburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	88 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	32 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Dachform	Flachdach
Netto Kaltmiete	1.050 €
Kaltmiete	1.050 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.300 €
Währung	€
Kaution	3.150 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	HP190	Status	Aktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	66424
Ort	Homburg	Land	Deutschland
Wohnfläche	88 m²	Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	32 m²	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv	Dachform	Flachdach
Netto Kaltmiete	1.050 €	Kaltmiete	1.050 €
Nebenkosten	250 €	Warmmiete	1.300 €
Währung	€	Kaution	3.150 €
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine moderne und helle 2 ZKB Wohnung, mit einer etwa 32 m² großen Süd-West-Terrasse. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und besitzt einen separaten Eingang. Das Anwesen wurde 2022 gebaut.

Das Highlight der Wohnung ist nicht nur die großzügige und sonnige Terrasse sondern auch das große offene Wohn- und Esszimmer, welches mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist.

Für den Komfort sorgt die Fußbodenheizung sowie auch die integrierten LED-Lampen. Des weiteren gehört zur Wohnung ein Stellplatz, der für 30 € pro Monat dazu gemietet werden kann.

Das Objekt kann auch gewerblich genutzt werden.

Folgende Raumaufteilung besitzt diese Einheit:

separater Eingang, große Diele, Wohn-/ Esszimmer mit moderner Einbauküche und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Abstellraum mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner Lage: Die Immobilie liegt in einem gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld der Kreisstadt Homburg, das sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohnbebauung und kleinteiliger gewerblicher Nutzung auszeichnet. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnqualität mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar.

Die Innenstadt von Homburg mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch auch umliegende Stadtteile und der Bahnhof problemlos zu erreichen sind. Für Pendler ist die verkehrsgünstige Lage besonders attraktiv, da die überregionalen Straßen und Autobahnanschlüsse eine schnelle Verbindung in Richtung Saarbrücken, Kaiserslautern und Neunkirchen ermöglichen.

Zudem bieten nahegelegene Grün- und Erholungsflächen sowie der nahe Pfälzerwald vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung.

Ausstattung: Baujahr: 2022
Wohnfläche: ca. 88 m²
Terrassenfläche: ca. 32 m²
Heizungsart: Gaszentralheizung, Fußbodenheizung
Energieausweis: in Vorbereitung
Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
Bodenbeläge: Fliesen
Innentüren: weiße Holztüren
EBK: vorhanden
Frei ab: sofort Sonstiges: Ihre Ansprechpartnerin: Frau Paehmua
Tel. 068417774010

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Wanwisa Paehmua
Tel.: 06841 7774010

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