HOMBURG-OT; MODERNE 3 ZKB WOHNUNG MIT EBK UND GROSSER TERRASSE

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	QY378
Status	Aktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	66424
Ort	Homburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	91 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	48 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Dachform	Flachdach
Netto Kaltmiete	1.250 €
Kaltmiete	1.250 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.500 €
Währung	€
Kaution	3.750 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	QY378	Status	Aktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	66424
Ort	Homburg	Land	Deutschland
Wohnfläche	91 m²	Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	48 m²	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Bauweise	Massiv
Dachform	Flachdach	Netto Kaltmiete	1.250 €
Kaltmiete	1.250 €	Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.500 €	Währung	€
Kaution	3.750 €	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Die angebotene 3-ZKB Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Das Gebäude wurde im Jahr 2022 neu errichtet und entspricht aktuellen Wohn- und Energiestandards.

Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente mit hellen, großzügigen Räumen und einer modernen Einbauküche, die bereits im Mietumfang enthalten ist. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer komfortablen, ebenerdigen Dusche ausgestattet und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie. Des weiteren gibt es auch ein Gäste-WC. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit einer Fläche von ca. 50 m², die viel Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz im Freien, der bequemes Parken ermöglicht.

Raumaufteilung:
Diele, Gäste-WC, großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit moderner Einbauküche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Abstellraum mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner Lage: Die Immobilie liegt in einem gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld der Kreisstadt Homburg, das sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohnbebauung und kleinteiliger gewerblicher Nutzung auszeichnet. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnqualität mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar.

Die Innenstadt von Homburg mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch auch umliegende Stadtteile und der Bahnhof problemlos zu erreichen sind. Für Pendler ist die verkehrsgünstige Lage besonders attraktiv, da die überregionalen Straßen und Autobahnanschlüsse eine schnelle Verbindung in Richtung Saarbrücken, Kaiserslautern und Neunkirchen ermöglichen.

Zudem bieten nahegelegene Grün- und Erholungsflächen sowie der nahe Pfälzerwald vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung.

Ausstattung: Baujahr: 2022
Wohnfläche: ca. 91 m²
Terrassenfläche: ca. 48 m²
Zustand: gepflegt
Heizungsart: Gaszentralheizung, Fußbodenheizung
Energieausweis: in Vorbereitung
Fenster: dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
Bodenbeläge: Fliesen
Innentüren: weiße Holztüren
EBK: vorhanden
Frei ab: sofort Sonstiges: Ihre Ansprechpartnerin: Frau Paehmua
Tel. 06841 7774010

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Frau Wanwisa Paehmua
Tel.: 06841 7774010

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