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Immobiliendetails

HOMBURG-OT; GROSSZÜGIGE UND TOP GEPFLEGTE BÜROFLÄCHE MIT GUTER ANBINDUNG

externe ObjnrXX943
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ66424
OrtHomburg / Erbach
LandDeutschland
Etage2
Gesamtfläche198 m²
Bürofläche198 m²
Gewerbefläche198 m²
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
BauweiseMassiv
Kaufpreis395.000 €
Provision3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung
externe ObjnrXX943 StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ66424
OrtHomburg / Erbach LandDeutschland
Etage2 Gesamtfläche198 m²
Bürofläche198 m² Gewerbefläche198 m²
FahrstuhlPersonenaufzug StellplatzartTiefgarage
BauweiseMassiv Kaufpreis395.000 €
Provision3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.) Währung
Objektbeschreibung: Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.


Beschreibung

Wir bieten hier zum Verkauf eine top gepflegte Büro- oder Praxisfläche mit etwa 198 m² an. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines großzügigen Wohn- und Geschäftshauses. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet.

Derzeitige Raumaufteilung:

Flur, Damen- und Herrentoiletten, ein Besprechungszimmer, ein großes Büro, zwei weitere Büroräume, Teeküche


Die Gewerbeeinheit ist derzeit vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt 15.444,00 EUR (zzgl. NK sowie MwSt).


Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 24.11.2024
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 50.30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 36.20 kWh/(m²*a)

Lage: Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage in Homburg-Erbach. Direkt vor der Haustür gibt es viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Einkaufsläden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Busanbindungen und der Hauptbahnhof. Die Autobahn A6 ist ebenfalls in wenigen Minuten gut erreichbar.

Die Stadt Homburg ist nur ca. 5 min. und das Universitätsklinikum ca. 8 min. mit dem Auto vom Haus entfernt.
Ausstattung: - Gesamtfläche: ca. 198 m²
- Aufzug: vorhanden
- Heizungsart: Gaszentralheizung
- Energieausweis: vorhanden
- Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster
- Frei ab: nach Vereinbarung
Sonstiges: Es gibt Tiefgaragenstellplätze, die dazu gekauft werden können.

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