MODERNES EINFAMILIENHAUS MIT EBK UND HERRLICHEM GARTEN IN BEVORZUGTER WOHNLAGE IN KIRKEL-LIMBACH

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	PG945
Status	Aktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	66459
Ort	Kirkel / Limbach bei Homburg (Saar)
Land	Deutschland
Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	80 m²
Grundstücksgröße	450 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Netto Kaltmiete	1.590 €
Kaltmiete	1.590 €
Nebenkosten	130 €
Währung	€
Kaution	4.770 €
Stellplatzanzahl	4

externe Objnr	PG945	Status	Aktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	66459
Ort	Kirkel / Limbach bei Homburg (Saar)	Land	Deutschland
Wohnfläche	130 m²	Nutzfläche	80 m²
Grundstücksgröße	450 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien	Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach	Netto Kaltmiete	1.590 €
Kaltmiete	1.590 €	Nebenkosten	130 €
Währung	€	Kaution	4.770 €
Stellplatzanzahl	4

Objektbeschreibung: Dieses freistehende Einfamilienhaus mit schönem Garten befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage in Kirkel-Limbach. Das Haus wurde 2020 (bis auf Dach und Außenfassade) umfangreich entkernt und modernisiert. Die Wohnfläche beträgt etwa 130 m².

Zur Ausstattung gehört eine moderne Einbauküche der Marke Nolte, mit Einbauspülmaschine, Induktionsherdplatte sowie einem Side-by-Side Kühlschrank. Die beiden modernen Tageslichtbäder besitzen jeweils eine ebenerdige Dusche und ein WC.

Zum Anwesen gehört außerdem noch eine Garage und insgesamt 5-6 Außenstellplätze. Des Weiteren ist das Haus vollständig unterkellert. Neben den Kellerräumen gibt es noch ein Gästezimmer, welches auch als Partyraum genutzt werden kann.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Gästebad mit Dusche und WC, Arbeitszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Wohnküche mit Einbauküche

Obergeschoss:
Diele, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, 3 Schlafzimmer

Kellergeschoss:
Gästezimmer, Wasch- und Trockenraum, diverse Kellerräume

Das Einfamilienhaus kann gerne in Absprache eines Termins besichtigt werden. Lage: Das Haus liegt in einer verkehrsruhigen Seitenstraße in Kirkel-Limbach, in einer bevorzugten Wohnlage. Das Gebiet wird nur von den Anwohner befahren.

Der Ort besitzt eine gute Infrastruktur, wie z. B. die Anbindung an die Autobahn A6 in Richtung Kaiserslautern und Saarbrücken. Es gibt in der Nähe vom Haus Bushaltestellen und Limbach besitzt auch einen Bahnhof.

Im Ort selbst findet man verschiedene Ärztpraxen sowie auch viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Des Weiteren gibt es in Limbach auch einen Kindergarten, Grundschule und eine weiterführende Schule.

Die Stadt Homburg ist nur ca. 8 min. und das Universitätsklinikum ca. 10 min. mit dem Auto vom Objekt entfernt. Bis nach Saarbrücken benötigt man etwa 35 min. und nach Zweibrücken sind es ca. 15 min.

Ausstattung: Baujahr: 1968, 2020 umfangreich modernisiert
Areal: ca. 450 m²
Wohnfläche: ca. 130 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²
Heizungsart: Gaszentralheizung, 2020 erneuert
Energieausweis: in Vorbereitung
Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, 2020 erneuert
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen im Bad
Innentüren: Holztüren, weiß
Innenwände: Putz, weiß
EBK: vorhanden
Frei ab: 01.08.2025 Sonstiges: Ihre Ansprechpartnerin:

Frau Paehmua
Tel.: 06841 7774010

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Wanwisa Paehmua
Tel.: 06841 7774010

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