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Immobiliendetails

HOMBURG - NÄHE ALTSTADT; TOP GEPFLEGTE 40 m² LADENFLÄCHE IN BEVORZUGTER LAGE

externe ObjnrZS759
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ66424
OrtHomburg
LandDeutschland
Gesamtfläche40 m²
Verkaufsfläche30 m²
Nebenfläche10 m²
Gewerbefläche40 m²
BodenFliesen
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Netto Kaltmiete920 €
Kaltmiete920 €
Nebenkosten110 €
Warmmiete1.030 €
Provision3 Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt
Währung
Kaution2.760 €
externe ObjnrZS759 StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche PLZ66424
OrtHomburg LandDeutschland
Gesamtfläche40 m² Verkaufsfläche30 m²
Nebenfläche10 m² Gewerbefläche40 m²
BodenFliesen BauweiseMassiv
DachformSatteldach Netto Kaltmiete920 €
Kaltmiete920 € Nebenkosten110 €
Warmmiete1.030 € Provision3 Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt
Währung Kaution2.760 €
Objektbeschreibung: Provision

3 Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt


Beschreibung

Ladenfläche in bester Lage nähe Marktplatz

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Der Laden besitzt eine Gesamtfläche von ca. 40 m² und ist zur Straßenseite hin mit großen bodentiefen Fensterelementen ausgestattet. Die Elemente können bei gutem Wetter komplett geöffnet werden.

Die Verkaufsfläche ist etwa 30 m² groß. Der Bodenbelag im Innenraum ist mit modernen grauen Fliesen versehen. Im hinteren Bereich, hinter der Verkaufsfläche, gibt es eine Teeküche und eine kleine Diele, die als kleine Lagerfläche genutzt werden kann. Von der Diele aus gibt es einen Zugang zum Treppenhaus.

Zum Objekt gehört weiterhin noch ein Gäste-WC und ein großer Kellerraum, die sich beide eine Etage darunter, im Untergeschoss befinden. Der Keller kann als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 12.03.2025
Endenergieverbrauch: 44.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 44.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 164.00 kWh/(m²*a)

Lage: Das Objekt befindet sich in der Innenstadt, direkt am Historischen Marktplatz. Es gibt in der unmittelbaren Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie auch Geschäfte für den täglichen Bedarf, die allesamt fußläufig gut erreichbar sind. Im Gebäude selbst, in der sich die Wohnung befindet, gibt es auch einen Bio-Markt. Ein paar Meter vom Haus entfernt findet man eine Bäckerei.

Ein paar Meter weiter findet man neben den Geschäften auch Busanbindungen zum Hauptbahnhof oder zur Uniklinik. Die Anbindung an die Autobahn A6 und A8 in Richtung Saarbrücken, Kaiserslautern, Zweibrücken und Neunkirchen sind in Homburg gegeben.

Das Universitätsklinikum Homburg liegt nur etwa 10-15 min. mit dem Auto, Fahrrad oder dem Bus vom Haus entfernt.
Ausstattung: Gesamtfläche: ca. 40 m²
Fenster: Kunststofffenster, doppelt verglast
Fußbodenbelag: Fliesen
Energieausweis: vorhanden
Heizung: Gaszentralheizung
Frei ab: 01.02.2022
Sonstiges: Der Verbrauch von Strom ist nicht in der Nebenkostenvorauszahlung von 110,00 € enthalten und muss vom Mieter selbst angemeldet werden.

Auf die Gesamtmiete entfällt noch die gesetzliche MwSt. von derzeit 19 %.

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