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Immobiliendetails

HOMBURG-OT; ZWEI HÄUSER MIT INSGESAMT 4 WOHNEINHEITEN IN RUHIGER WOHNLAGE MIT GROßEM AREAL

externe ObjnrXP070
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ66424
OrtHomburg / Erbach
LandDeutschland
Wohnfläche310 m²
Nutzfläche112 m²
Grundstücksgröße890 m²
Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer5
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Kaufpreis389.000 €
Provision3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung
Stellplatzanzahl3
externe ObjnrXP070 StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ66424
OrtHomburg / Erbach LandDeutschland
Wohnfläche310 m² Nutzfläche112 m²
Grundstücksgröße890 m² Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer7 Anzahl Badezimmer5
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien BauweiseMassiv
DachformSatteldach Kaufpreis389.000 €
Provision3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.) Währung
Stellplatzanzahl3
Objektbeschreibung: Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.


Beschreibung

Wir verkaufen hier zwei Häuser im Paket, die sich nebeneinander befinden.
Das Haus auf der linken Seite ist ein Einfamilienhaus mit zwei Balkonen und das Haus auf der rechten Seite ist ein Dreifamilienhaus (zwei x 2 ZKB Wohnungen mit jeweils einem Balkon und eine 4 ZKB Dachgeschosswohnung).

Beide Häuser sind voll unterkellert und lediglich über den Keller und der Wohnung im Dachgeschoss miteinander verbunden. Versorgungstechnisch sind beide Objekte aber voneinander getrennt.

Das Einfamilienhaus besitzt eine eigene Gaszentralheizung und das 3 Familienhaus sogar zwei separate Heizungsanlagen. Die eine Anlage ist ausschließlich für die Beheizung der Erdgeschosswohnung und die zweite für die Wohnungen im 1. OG und im DG zuständig. Zwischenzähler können problemlos nachträglich installiert werden, da für diese beiden Einheiten noch keine vorhanden sind.

Beschreibung Einfamilienhaus (linke Haushälfte mit ca. 92 m² Wohnfläche):

Kellergeschoss:
Diele, zwei große Kellerräume, Heizungsraum (mit Zugang zum Nachbarhaus)

Erdgeschoss:
Diele, Wohn-/Esszimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Küche mit Zugang zum Balkon und zum Garten

1. Obergeschoss:
Diele, Gäste-WC mit Fenster, 1 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer mit Balkon


Beschreibung 3 FH (rechte Haushälfte):

Kellergeschoss:
Diele, Heizungsraum, diverse Kellerräume, Wasch- und Trockenraum mit Zugang zum Garten

Erdgeschoss (ca. 65 m² Wohnfläche):
2 ZKB Wohnung mit Balkon (sowie Zugang zum Garten) - derzeit vermietet

1. Obergeschoss (ca. 65 m² Wohnfläche):
2 ZKB Wohnung mit Balkon - derzeit vermietet

Dachgeschoss (verläuft über beide Häuser, mit ca. 90 m² Wohnfläche):
4 ZKB Wohnung - derzeit nicht vermietet


Zur rechten Haushälfte gehört außerdem noch eine Garage und zwei Außenstellplätze. Der Garten ist sehr großzügig und eben und besitzt einige Obstbäume.

Das Anwesen kann in Absprache mit den Mietern besichtigt werden. Für Termine kontaktieren Sie uns bitte per Anfrage oder rufen Sie uns an!
Lage: Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Homburg-Erbach. Es handelt sich um eine zentrale Wohnlage mit guter Infrastruktur. Eine Straße weiter befinden sich Bushaltestelle und der Hauptbahnhof von Homburg liegt nur ca. 4 min. fußläufig vom Haus entfernt. Anbindung an die Autobahn A6 in Richtung Kaiserslautern und Saarbrücken sind ebenfalls gegeben und in nur ca. 5 Min. mit dem Auto erreichbar.

In der Nähe findet man Ärzte sowie auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Vieles ist gut zu Fuß oder mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreichbar.

Die Stadt Homburg ist nur ca. 5 min. und das Universitätsklinikum ca. 8 min. mit dem Auto vom Objekt entfernt.
Ausstattung: Baujahr: 1958
Bauweise: Massivbau
Außenwände: Hohlblocksteine
Decken: Holzbalkendecke
Dach: Satteldach
Areal: 890 m²
Wohnfläche: ca. 310 m²
Nutzfläche: ca. 112 m²
Fenster: doppelt verglaste Alufenster mit Rollläden
Bodenbeläge: Laminat, PVC, Fliesen
Innentüren: Holztüren
Innentreppe: Stahlbetontreppe mit Marmorbelag, im 1 FH Holztreppe
Heizung: insgesamt 3 Gasheizungen vorhanden
Energieausweis: in Bearbeitung
Zustand: gepflegt
Art der Stellplätze: 1 Garage, 2 Stellplätze im Freien
Sonstiges: Ihre Ansprechpartnerin:

Frau Paehmua
Tel.: 06841 7774010
E-Mail: w.paehmua@immoplus-hom.de

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