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Immobiliendetails

SAARBRÜCKEN-ST.JOHANN; TOP GEPFLEGTE LADENFLÄCHE IM HERZEN DER FUSSGÄNGERZONE

externe ObjnrDC237
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ66111
OrtSaarbrücken / Sankt Johann
LandDeutschland
Nutzfläche80 m²
Gesamtfläche170 m²
Ladenfläche90 m²
Lagerfläche80 m²
Verkaufsfläche90 m²
Nebenfläche10 m²
Gewerbefläche170 m²
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Netto Kaltmiete5.900 €
Kaltmiete5.900 €
Nebenkosten300 €
Provision3 Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt
Währung
Kaution3 Kaltmieten
externe ObjnrDC237 StatusAktiv
Betreuer14 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche PLZ66111
OrtSaarbrücken / Sankt Johann LandDeutschland
Nutzfläche80 m² Gesamtfläche170 m²
Ladenfläche90 m² Lagerfläche80 m²
Verkaufsfläche90 m² Nebenfläche10 m²
Gewerbefläche170 m² BauweiseMassiv
DachformSatteldach Netto Kaltmiete5.900 €
Kaltmiete5.900 € Nebenkosten300 €
Provision3 Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt Währung
Kaution3 Kaltmieten
Objektbeschreibung: Bei der hier angebotenen Fläche handelt es sich um eine top gepflegte Verkaufsfläche inmitten der Fußgängerzone am belebten Sankt Johanner Markt.

Diese moderne Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn-und Geschäftshauses und verfügt über eine moderne Schaufensterfront.
Der Laden wurde im Jahr 2017 modernisiert und besticht mit einer hellen und freundlichen Verkaufsfläche.

Insgesamt bietet das Gewerbe 170 m³ Nutzfläche, wobei diese sich in einen ca. 90 m² großen Verkaufsraum und einen ca. 80 m² großen Lagerraum unterteilt.
Weiterhin gibt es eine Toilette und eine Teeküche für das Personal.

Der Laden verfügt ebenfalls über einen hinteren Ein- und Ausgang, der zu einer Gasse rückseitig des Hauses führt.

Derzeit ist der Laden noch in Betrieb und kann ab dem 01.06.2022 angemietet werden.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Die Landeshauptstadt Saarbrücken mit rund 180.000 Einwohnern mit gut ausgeprägter Infrastruktur bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden sich innerhalb oder auch außerhalb der modernen City und der historischen Altstadt in einer großen Anzahl von Läden oder auch Einkaufszentren.
Mit dem Staatstheater, idyllischen Saarufern, dem Zoo oder Wildpark und zahlreichen weiteren Aktivitätsmöglichkeiten ermöglicht die Stadt eine vielseitige Freizeitgestaltung.
Besonders beliebt sind die abwechslungsreichen Restaurants, Bars und Cafés, die gerne von den Einwohnern oder auch von Touristen besucht werden.

Dieses Anwesen befindet sich in bester Lage der Saarbrücker Altstadt, direkt am historischen Marktplatz in St. Johann, mit hoch frequentiertem Fußgängerverkehr, der der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss zahlreiche Kunden bietet.
Ausstattung: - Bauweise: Massiv,
- Dach: Satteldach
- Gewerbefläche: ca. 170 m²
- Verkaufsfläche: ca. 90 m²
- Lagerfläche: ca. 80 m²
- Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung
- Böden: Laminat, Parkett, Teppich, Fliesen
- Innenwände: Putz, Tapeten
- Heizung: Fernwärme
- Frei ab: 01.06.2022

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Ihr Ansprechpartner: Frau Julia Oleinikov
Tel.: 06841 777 4010

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