SAARBRÜCKEN-ST. JOHANN; TOP GEPFLEGTE LADENFLÄCHE IM HERZEN DER FUSSGÄNGERZONE

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	DC237
Status	Aktiv
Betreuer	14
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche
PLZ	66111
Ort	Saarbrücken / Sankt Johann
Land	Deutschland
Nutzfläche	80 m²
Gesamtfläche	170 m²
Ladenfläche	90 m²
Lagerfläche	80 m²
Verkaufsfläche	90 m²
Nebenfläche	10 m²
Gewerbefläche	170 m²
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Netto Kaltmiete	4.900 €
Kaltmiete	4.900 €
Nebenkosten	300 €
Provision	3 Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt
Währung	€
Kaution	3 Kaltmieten

externe Objnr	DC237	Status	Aktiv
Betreuer	14	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche	PLZ	66111
Ort	Saarbrücken / Sankt Johann	Land	Deutschland
Nutzfläche	80 m²	Gesamtfläche	170 m²
Ladenfläche	90 m²	Lagerfläche	80 m²
Verkaufsfläche	90 m²	Nebenfläche	10 m²
Gewerbefläche	170 m²	Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach	Netto Kaltmiete	4.900 €
Kaltmiete	4.900 €	Nebenkosten	300 €
Provision	3 Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt	Währung	€
Kaution	3 Kaltmieten

Objektbeschreibung: Bei der hier angebotenen Fläche handelt es sich um eine top gepflegte Verkaufsfläche inmitten der Fußgängerzone am belebten Sankt Johanner Markt.

Diese moderne Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn-und Geschäftshauses und verfügt über eine moderne Schaufensterfront.
Der Laden wurde im Jahr 2017 modernisiert und besticht mit einer hellen und freundlichen Verkaufsfläche.

Insgesamt bietet das Gewerbe 170 m³ Nutzfläche, wobei diese sich in einen ca. 90 m² großen Verkaufsraum und einen ca. 80 m² großen Lagerraum unterteilt.
Weiterhin gibt es eine Toilette und eine Teeküche für das Personal.

Der Laden verfügt ebenfalls über einen hinteren Ein- und Ausgang, der zu einer Gasse rückseitig des Hauses führt.

Derzeit ist der Laden noch in Betrieb und kann nach Absprache angemietet werden.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Die Landeshauptstadt Saarbrücken mit rund 180.000 Einwohnern mit gut ausgeprägter Infrastruktur bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden sich innerhalb oder auch außerhalb der modernen City und der historischen Altstadt in einer großen Anzahl von Läden oder auch Einkaufszentren.
Mit dem Staatstheater, idyllischen Saarufern, dem Zoo oder Wildpark und zahlreichen weiteren Aktivitätsmöglichkeiten ermöglicht die Stadt eine vielseitige Freizeitgestaltung.
Besonders beliebt sind die abwechslungsreichen Restaurants, Bars und Cafés, die gerne von den Einwohnern oder auch von Touristen besucht werden.

Dieses Anwesen befindet sich in bester Lage der Saarbrücker Altstadt, direkt am historischen Marktplatz in St. Johann, mit hoch frequentiertem Fußgängerverkehr, der der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss zahlreiche Kunden bietet.

Ausstattung: - Bauweise: Massiv,
- Dach: Satteldach
- Gewerbefläche: ca. 170 m²
- Verkaufsfläche: ca. 90 m²
- Lagerfläche: ca. 80 m²
- Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung
- Böden: Laminat, Parkett, Teppich, Fliesen
- Innenwände: Putz, Tapeten
- Heizung: Fernwärme
- Frei ab: nach Absprache

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Ihr Ansprechpartner: Frau Julia Oleinikov
Tel.: 06841 777 4010

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