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Immobiliendetails

HOMBURG-ERBACH; GEPFLEGTES 3 FAMILIENHAUS MIT 2 GARAGEN UND 4 STELLPLÄTZE

externe ObjnrGU861
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ66424
OrtHomburg / Erbach
LandDeutschland
Wohnfläche230 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße691 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Kaufpreis359.000 €
Provision3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung
Stellplatzanzahl6
externe ObjnrGU861 StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ66424
OrtHomburg / Erbach LandDeutschland
Wohnfläche230 m² Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße691 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien Etagenzahl2
BauweiseMassiv DachformSatteldach
Kaufpreis359.000 € Provision3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung Stellplatzanzahl6
Objektbeschreibung: Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.


Beschreibung

Wir bieten hier ein gepflegtes und großzügiges 3 Familienhaus mit zwei Garagen und 4 Außenstellplätzen an. Das Haus wurde 1973 gebaut und besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca. 230 m². Das Areal hat eine Fläche von 691 m².

Zwei von drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Die Wohnung im Erd- und im 1. Obergeschoss bestehen aus jeweils 3 ZKB mit Balkon. Im Kellergeschoss befindet sich noch eine Einliegerwohnung mit einem Zimmer.

Das Dreifamilienhaus wurde immer wieder renoviert und befindet daher in einem gepflegten Zustand.


Raumaufteilung:

Kellergeschoss:
Einliegerwohnung (mit separatem Eingang):
1 Zimmer mit Anschlüsse für eine Küche, Duschbad mit WC

Neben der Einliegerwohnung befindet sich ein Wasch- und Trockenraum mit der Heizungsanlage und noch zwei Kellerräume.

Erdgeschoss:
Diele, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, große Küche mit Zugang zum Balkon und kleinem Abstellraum, großzügiges Wohn- und Esszimmer (ebenfalls mit Zugang zum Balkon)

1. Obergeschoss:
Diele, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, große Küche mit Zugang zum Balkon und kleinem Abstellraum, großzügiges Wohn- und Esszimmer (ebenfalls mit Zugang zum Balkon)

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.09.2031
Endenergiebedarf: 154.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Das Dreifamilienhaus liegt in einer zentralen Lage in Homburg-Erbach. Direkt vor der Haustür findet man viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie auch diverse Geschäfte, Banken und auch verschiedene Ärzte.

Die Lage besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt in unmittelbarer Nähe vom Haus eine Bushaltestelle, einen Hauptbahnhof der in etwa 12 Min. fußläufig zu erreichen ist sowie auch eine gute Anbindung an die Autobahn A6 in Richtung Kaiserslautern und Saarbrücken.

Die Stadt Homburg ist nur ca. 5 min. und das Universitätsklinikum ca. 8 min. mit dem Auto vom Objekt entfernt.
Ausstattung: Baujahr: 1973
Bauweise: Massivbau
Außenwände: Betonhohlblocksteine
Decken: Stahlbetondecken, Holzbalkendecke
Dach: Satteldach
Areal: 691 m²
Wohnfläche: ca. 230 m²
Fenster: doppelt verglaste Alufenster mit Rollläden, im Treppenhaus Glasbausteine
Bodenbeläge: Laminat, PVC, Fliesen
Innentüren: Holztüren, teilweise weiß gestrichen
Innentreppe: Stahlbetontreppe mit Marmorbelag
Heizung: Gaszentralheizung, Baujahr 2012
Energieausweis: vorhanden
Zustand: gepflegt
Art der Stellplätze: 2 Garagen, 4 Stellplätze im Freien

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