+49 6841 7774010 kontakt@immoplus-hom.de
Immobiliendetails

HOMBURG; ERSTBEZUG EINER TOP BÜRO-/PRAXISFLÄCHE IM NEUBAU

externe ObjnrJI638
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ66424
OrtHomburg
LandDeutschland
Gesamtfläche75 m²
Gewerbefläche75 m²
FahrstuhlPersonenaufzug
BauweiseMassiv
DachformFlachdach
Netto Kaltmiete1.190 €
Kaltmiete1.190 €
Nebenkosten95 €
Provision3 Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt
Währung
Kaution3.570 €
externe ObjnrJI638 StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ66424
OrtHomburg LandDeutschland
Gesamtfläche75 m² Gewerbefläche75 m²
FahrstuhlPersonenaufzug BauweiseMassiv
DachformFlachdach Netto Kaltmiete1.190 €
Kaltmiete1.190 € Nebenkosten95 €
Provision3 Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt Währung
Kaution3.570 €
Objektbeschreibung: Provision: 3 Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt.


Beschreibung

Neubau - Erstbezug Gewerbefläche - Fertigstellung September 2022

Das Wohn- und Geschäftshaus soll September 2022 fertig gestellt sein. In dem Komplex von 4 Stockwerken entstehen 6 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeobjekte. Das Anwesen ist mit einem sehr großzügigen Personenaufzug ausgestattet.

Zur Vermietung bieten wir hier die Gewerbefläche im Erdgeschoss des Hauses, mit einer Gesamtfläche von 75 m² an. Der Hauptraum der Gewerbeeinheit ist offen gestaltet. Highlight dieses Bereichs ist der Rundbogen mit großen bodentiefen Fensterelementen. Durch diese Raumgestaltung mit dem Glasrundbogen besitzt das Zimmer viel Tageslicht und Möglichkeiten der Werbegestaltung.

Das Objekt kann vielseitig genutzt werden. Als Büro für Versicherungen oder als Anwaltskanzlei, aber auch als Praxisfläche für z. B. ein podologisches Institut, da sich im 2. OG eine Orthopädie Praxis befinden wird.


Raumaufteilung:

Eingangsbereich, Abstellraum, Gäste-WC, große Bürofläche mit bodentiefen Fensterelementen


Sollten Sie vorab Fragen zum Objekt haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehen wir Ihnen gerne Zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach per Anfrage
Lage: Das Anwesen befindet sich in Homburg, in einer zentral gelegenen Nebenstraße. Von hier aus gelangt man in ein paar Minuten fußläufig zum Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe sowie auch verschiedene Geschäfte, Arztpraxen, Apotheken und vieles mehr.

Das Universitätsklinikum Homburg ist ebenfalls gut erreichbar. Mit dem Bus, Fahrrad oder dem Auto benötigt man etwa 5-8 Minuten.

Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr wie Bushaltestellen und Hauptbahnhof sind in Homburg gegeben. Weiterhin gibt es auch eine gute Anbindung an die Autobahn A 6 in Richtung Saarbrücken und Kaiserslautern sowie zwischen A 8 in Richtung Pirmasens und Neunkirchen.
Ausstattung: Fertigstellung: September 2022
Gesamtfläche: 74,60 m²
Bauweise: Massivbau
Dachform: Flachdach
Zustand: Erstbezug
Fenster: dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
Aufzug: großzügiger Personenaufzug vorhanden
Heizung: Fußbodenheizung, Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweis: in Vorbereitung
Bezugsfertig ab: September 2022

Ihr Ansprechpartner: Frau Paehmua
Tel.: 06841 7774010
Sonstiges: Bei dem Betrag von 1.190,00 EUR handelt es sich um eine Netto-Kaltmiete. Auf die Netto-Kaltmiete und die Nebenkosten von 95,00 EUR fällt noch die (derzeit) 19 % MwSt. an.

In den Nebenkosten von 95,00 EUR sind lediglich die umlegbaren Kosten enthalten. Die Abschlagszahlungen für den Verbrauch von Strom, Gas und Wasser zahlt der Mieter bei den Stadtwerken selbst.

Ihr schneller Kontakt zu uns

kontakt@immoplus-hom.de
Tel.: +49 6841 7774010

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

Immobilien Plus GmbH

Ihr Berater rund um Immobilien