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Immobiliendetails

HOMBURG-KIRRBERG; FREISTEHENDER BUNGALOW MIT EINLIEGERWOHNUNG IN RUHIGER LAGE

externe ObjnrQK336
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ66424
OrtHomburg / Kirrberg
LandDeutschland
Wohnfläche200 m²
Grundstücksgröße596 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
BauweiseMassiv
Kaufpreis339.000 €
Provision3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrQK336 StatusAktiv
Betreuer14 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ66424
OrtHomburg / Kirrberg LandDeutschland
Wohnfläche200 m² Grundstücksgröße596 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung StellplatzartGarage
Etagenzahl2 BauweiseMassiv
Kaufpreis339.000 € Provision3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Dieses besondere Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Homburg-Kirrberg. Im Jahre 1964 erbaut weist das Anwesen eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² auf, die sich auf zwei separate Wohnungen verteilt.
Es handelt sich hier um einen gepflegten Bungalow mit einer separaten Einliegerwohnung. Beide Einheiten sind derzeit vermietet.

Das Erdgeschoss bietet eine herrliche 121 m² große 4 ZKB Wohnung mit 3 Schlafzimmern, einem geräumigen Wohn-/ Esszimmer, einer Küche, sowie Badezimmer mit Wanne und WC. Der WC- Bereich lässt sich durch eine Zwischentür vom restlichen Bad trennen und kann somit auch optimal als Gäste-Toilette genutzt werden.
Das Wohnzimmer bietet weiterhin Zugang zur überdachten Terrasse mit idyllischem Ausblick ins Grüne.

Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit insgesamt ca. 85 m² Wohnfläche. Hier findet man eine gepflegte 3 ZKB Wohnung mit 2 Schlafzimmern, einem geräumigen Wohn-/ Esszimmer, eine Küche, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Wohnzimmer bietet einen Zugang zur gemütlichen Außenterrasse mit Blick auf den Lambsbach.

Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Diele, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC, Küche, Wohn-/ Esszimmer, überdachter Balkon

Einliegerwohnung:
Diele, Küche, Badezimmer mit Dusche und WC, Wohn-/ Esszimmer, 2 Schlafzimmer

Zum Haus gehören weiterhin zwei Garagen, die jeweils einen trockenen Stellplatz für Ihr Fahrzeug bieten.

Folgende Modernisierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt:
- im Jahr 2019 wurde das Haus mit einem neuen Dach ausgestattet.
- neue doppeltverglaste Kunststofffenster, größtenteils mit Rollläden wurden im Jahr 1993 installiert
- Erneuerung der Gastherme im Erdgeschoss im Jahr 2015
- Drainage entlang einer Hausseite im Jahr 2014

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.05.2030
Endenergiebedarf: 196.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Homburg-Kirrberg in einer 30er Zone.

Kirrberg selbst bietet einen Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Mit dem Bus oder dem Auto erreicht man in nur wenigen Minuten die Universitätsklinik, sowie auch die Innenstadt von Homburg. Die Stadt Zweibrücken ist ebenfalls sehr gut in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Ausstattung: - Baujahr: 1964
- Bauweise: massiv
- Dach: Satteldach,
- Heizung: Gas-/ Etagenheizung, Vaillant Bj. 2015 und 1999
- Fenster: Kunststoff, doppelt verglast, teilw. mit Rollläden, Bj. 1993
- Böden: Fliesen in Nassräumen, PVC, Laminat
- Wohnfläche: 200 m²
- Areal: 596 m²
- Freistehend: ja
- Innenwände: Rauhfasertapete, gestrichen
- Energieausweis: in Vorbereitung
- Vermietet: ja (Mieten auf Anfrage)

Ihr Ansprechpartner: Frau Julia Oleinikov
Tel.: 06841 777 4010

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