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Immobiliendetails

HOMBURG UNI-NÄHE;TOP GEPFLEGTE ZKB EIGENTUMSWOHNUNG MIT SONNIGEM BALKON UND GARAGE

externe ObjnrTV928
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ66424
OrtHomburg
LandDeutschland
Etage4
Wohnfläche110 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1,5
Anzahl Balkon/Terrassen1
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartGarage
Etagenzahl4
BauweiseMassiv
DachformFlachdach
Kaufpreis199.000 €
Hausgeld496 €
Provision3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrTV928 StatusAktiv
Betreuer14 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ66424
OrtHomburg LandDeutschland
Etage4 Wohnfläche110 m²
Nutzfläche5 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1,5
Anzahl Balkon/Terrassen1 HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug StellplatzartGarage
Etagenzahl4 BauweiseMassiv
DachformFlachdach Kaufpreis199.000 €
Hausgeld496 € Provision3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

Beschreibung

Diese helle und top gepflegte 4 ZKB Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Homburg und wurde in den Jahren 2003 und 2004 komplett renoviert.

Von der Eingangstür gelangt man in den Flur der Wohnung, der zunächst Zugang zum Gäste-WC und zum kleinen Abstellraum bieten. Von hier aus befindet man sich in der großen Diele, die zur offenen Küche und zum geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon führt. Hier eröffnet sich der Zutritt zum Elternschlafzimmer, welches ebenfalls über einen Zugang zum Balkon verfügt.
Weiterhin gelagt man über einen weiteren Flur zum modernen Tageslichtbad mit Dusche und WC, sowie zu den zwei Schlafzimmern, von denen eines derzeit als Esszimmer genutzt wird.

Weiterhin gehört zur Wohnung ein Kellerraum im Untergeschoss, sowie eine eigene Garage in der Parkanlage.
Eine zugewiesene Waschküche, wie auch ein Trockenraum befindet sich ebenfalls im Untergeschoss des Hauses und kann von allen Bewohnern der Etage genutzt werden.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Flur, Diele mit Empfangsraum, offene Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC, 3 Schlafzimmer (oder Esszimmer und 2 Schlafzimmer).

Damit wir Ihnen schnellstmöglich Informationen zu unseren Angeboten zukommen lassen können, bitten wir Sie bei der Anfrage um Zusendung Ihrer vollständigen Daten. Dazu gehören Name, Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.08.2028
Endenergieverbrauch: 102.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Lage: Diese Wohnung ist zentral zwischen der Uni und dem Stadtzentum von Homburg gelegen. Gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind gewährleistet.
Die Universitätsklinik kann sehr gut auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.
Sämtliche Ärzte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind somit ebenfalls mit dem Auto, mit dem Bus oder auch fußläufig zu erreichen.
Homburg selbst verfügt weiterhin über mehrere Kindergärten, sowie Grundschulen und weiterführende Schulen.
Ausstattung: - Bauweise: massiv
- Baujahr: 1973
- Dachform: Flachdach
- Wohnfläche: ca. 110 m²
- Heizung: Fernwärme, Anlage Bj. 1998
- Fenster: Kunststoff, doppelt verglast, Bj. 2003, 2020
- Boden: Laminat, Fliesen
- Wände: Rauhfasertapete, Putz, gestrichen
- Energieausweis: vorhanden
- Stellplatz: Garage
- Hausgeld: 496,00 EUR
- Frei ab: nach Absprache

Ihr Ansprechpartner: Frau Julia Oleinikov
Tel.: 06841 777 4010

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