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Immobiliendetails

KIRKEL-NEUHÄUSEL; GEPFLEGTES ZWEIFAMILIENHAUS MIT HERRLICHEM GARTEN

externe ObjnrOO452
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ66459
OrtKirkel / Kirkel-Neuhäusel
LandDeutschland
Wohnfläche180 m²
Nutzfläche90 m²
Grundstücksgröße1.100 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Carport, Stellplatz im Freien
Etagenzahl3
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Kaufpreis399.000 €
Provision3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung
Stellplatzanzahl7
externe ObjnrOO452 StatusAktiv
Betreuer14 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ66459
OrtKirkel / Kirkel-Neuhäusel LandDeutschland
Wohnfläche180 m² Nutzfläche90 m²
Grundstücksgröße1.100 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Carport, Stellplatz im Freien Etagenzahl3
BauweiseMassiv DachformSatteldach
Kaufpreis399.000 € Provision3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung Stellplatzanzahl7
Objektbeschreibung: Dieses wundervolle ca. im Jahre 1912 erbaute Altbauanwesen in Kirkel-Neuhäusel befindet sich auf einem 1.100 m² großen Grundstück und weist derzeit zwei separate Wohneinheiten auf.
Hinter dem Haus findet man einen hübsch angelegten Garten mit idyllischen Sitzgelegenheiten und einem Gartenschuppen.
Eine geräumige Einfahrt neben dem Haus ermöglicht eine leichte Zufahrt zur Doppelgarage und zum Carport.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Vom überdachten Eingangsbereich betritt man die Diele, die zum Eingang der Erdgeschoss-Wohnung führt.
Hier befindet sich auch die Innentreppe, die Zugang zum Kellergeschoss und zum Obergeschoss bietet, sowie ein separates Gäste-WC.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss bietet eine geräumige 4 ZKB Wohnung mit insgesamt ca. 85 m² Wohnfläche. Hier findet man ein Kinderzimmer, ein großes Wohn-/ Esszimmer, eine separate Küche mit EBK, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum rückseitigen Balkon.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige 3 ZKB Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Einbauküche und Essbereich, sowie einem geräumigen Tageslichtbad mit Dusche und WC.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet derzeit eine nicht ausgebaute Fläche, die eine Grundfläche von ca. 9,50 m x 5,50 m aufweist. Die Eindeckung des Daches mit neuen Ziegeln fand zuletzt im Jahr 1995 statt, sowie eine Dämmung der Dachschrägen und der Gaube.
Das Dachgeschoss könnte wahlweise zu einer dritten, separaten Wohnung ausgebaut werden.

Kellergeschoss:
Im Kellergeschoss findet man mehrerere Kelleräume, sowie eine Waschküche mit Zugang zum Carport und dem wunderschön angelegten Garten. Hier befindet sich auch die zentrale Heizanlage, die im Jahr 2009 erneuert wurde. Weiterhin bietet sich hier der Zugang zur innenliegenden Garage.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Haus befindet sich in zentraler Lage in Kirkel-Neuhäusel. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind sogar in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Die Lage des Anwesens bietet sehr gute Anschlüsse an den Bahnverkehr in Richtung Saarbrücken, Homburg und Kaiserslautern, sowie an Busverbindungen in Richtung St. Ingbert und Homburg.
Der Ort selbst verfügt weiterhin über eigene Bäckereien, Ärzte und Bankfilialen, sowie über ein eigenes Naturfreibad.
Eine Grundschule und einen Kindergarten sind nur wenige Minuten von dem Haus entfernt.
Ausstattung: - Baujahr: 1912
- Bauweise: massiv
- Fassade: Klinkersteine an der Front, Putz,
- Dach: Satteldach mit Gaube, neue Dachziegel im Jahr 1995, gedämmt in Schrägen und Gaube
- Fenster: Holz, doppelt verglast
- Fensterbänke: Marmor
- Heizung: Gaszentralheizung, Bj. 2009
- Böden: Parkett, Fliesen
- Decken: Holz, Putz, teilweise mit Stuck
- Innenwände: Tapete, Putz, Holzverkleidung
- Innentreppe: Holz
- Innentüren: Holz
- EBK: 2x vorhanden
- Zustand: gepflegt

Ihr Ansprechpartner: Frau Julia Oleinikov
Tel.: 06841 777 4010
Sonstiges: - Energieausweis: in Bearbeitung
- Verfügbar ab: sofort

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