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Immobiliendetails

RESERVIERT - HOMBURG-UNINÄHE; ZWEIFAMILIENHAUS IN BEVORZUGTER WOHNLAGE

externe ObjnrBN148
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ66424
OrtHomburg
LandDeutschland
Wohnfläche180 m²
Nutzfläche90 m²
Grundstücksgröße544 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Kaufpreis359.000 €
Provision3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrBN148 StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ66424
OrtHomburg LandDeutschland
Wohnfläche180 m² Nutzfläche90 m²
Grundstücksgröße544 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien Etagenzahl2
BauweiseMassiv DachformSatteldach
Kaufpreis359.000 € Provision3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.


Beschreibung

Herrliches Zweifamilienhaus mit Garten in bevorzugter Wohnlage nähe Uniklinik und Stadtzentrum.

Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus mit zwei Vollgeschossen, welches 1960 erbaut wurde. Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück mit 544 m² Areal und besitzt eine Garage sowie zwei Stellplätze und einem Garten. Die beiden Wohneinheiten sind derzeit vermietet und bestehen jeweils aus 3 ZKB.

Das Dach des Hauses wurde 2013 erneuert und gedämmt. Auch die Heizungsanlagen beider Wohnungen (Gasheizungen) wurden im gleichen Jahr erneuert. Die Räume sind durch die großen Fenster sehr hell und lichtdurchflutet. Beide Wohnungen sind gleich geschnitten und haben eine gute Aufteilung.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
großer Eingangsbereich, Küche mit Zugang zur Terrasse, Wohn-/Esszimmer, Diele, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne

Obergeschoss:
großer Eingangsbereich, Küche mit Zugang zum Balkon, Wohn-/Esszimmer, Diele, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne

Kellergeschoss:
diverse Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum
Lage: Das Haus befindet sich in Homburg, in direkter Nähe zur Universitätsklinik und zum Stadtzentrum. Die Wohnlage gilt als eine bevorzugte Wohnlage. Am Ende der Straße gelangt man zum Wald, wo es viele Wanderwege gibt. Eines davon führt beispielsweise auch zum Schlossberg.

Homburg ist mit etwa 42.000 Einwohner die drittgrößte Stadt des Saarlandes. Der Ort besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt eine Anbindung an die Autobahn A 6 und A 8 in Richtung Neunkirchen, Zweibrücken, Saarbrücken und Kaiserslautern sowie einen Hauptbahnhof.

Einkaufsmöglichkeiten sind in Homburg zahlreich vertreten. Zum Shoppen wie auch zum Einkauf von Produkte für den täglichen Bedarf.
Die Innenstadt ist fußläufig in ca. 12 min. gut erreichbar. Das Universitätsklinikum befindet sich nur etwa 5 min. zu Fuß vom Objekt entfernt.

In unmittelbarer Nähe gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, die jeweils in wenigen Minuten gut zu erreichen sind.
Ausstattung: - Baujahr: 1960
- Areal: 544 m²
- Bauweise: Massivbau
- Dachform: Satteldach mit Dämmung, 2013 erneuert
- Wohnfläche: ca. 180 m²
- Nutzfläche: ca. 90 m²
- Zustand: gepflegt
- Heizung: Gaszentralheizung, 2013 erneuert
- Fenster: überwiegend Holzfenster mit Rollläden, Balkontüren Kunststoff
- Fußböden: Laminat, Fliesen, Teppich
- Innentüren: Holztüren, teilweise mit Glaseinfassungen
- Innentreppe: Betontreppe mit Fliesenbelag
- Energieausweis: in Vorbereitung
- Frei ab: nach Vereinbarung

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