RESERVIERT - HOMBURG-UNINÄHE; ZWEIFAMILIENHAUS IN BEVORZUGTER WOHNLAGE

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	BN148
Status	Aktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	66424
Ort	Homburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	180 m²
Nutzfläche	90 m²
Grundstücksgröße	544 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Kaufpreis	359.000 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	BN148	Status	Aktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	66424
Ort	Homburg	Land	Deutschland
Wohnfläche	180 m²	Nutzfläche	90 m²
Grundstücksgröße	544 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien	Etagenzahl	2
Bauweise	Massiv	Dachform	Satteldach
Kaufpreis	359.000 €	Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€	Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

Beschreibung

Herrliches Zweifamilienhaus mit Garten in bevorzugter Wohnlage nähe Uniklinik und Stadtzentrum.

Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus mit zwei Vollgeschossen, welches 1960 erbaut wurde. Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück mit 544 m² Areal und besitzt eine Garage sowie zwei Stellplätze und einem Garten. Die beiden Wohneinheiten sind derzeit vermietet und bestehen jeweils aus 3 ZKB.

Das Dach des Hauses wurde 2013 erneuert und gedämmt. Auch die Heizungsanlagen beider Wohnungen (Gasheizungen) wurden im gleichen Jahr erneuert. Die Räume sind durch die großen Fenster sehr hell und lichtdurchflutet. Beide Wohnungen sind gleich geschnitten und haben eine gute Aufteilung.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
großer Eingangsbereich, Küche mit Zugang zur Terrasse, Wohn-/Esszimmer, Diele, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne

Obergeschoss:
großer Eingangsbereich, Küche mit Zugang zum Balkon, Wohn-/Esszimmer, Diele, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne

Kellergeschoss:
diverse Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum Lage: Das Haus befindet sich in Homburg, in direkter Nähe zur Universitätsklinik und zum Stadtzentrum. Die Wohnlage gilt als eine bevorzugte Wohnlage. Am Ende der Straße gelangt man zum Wald, wo es viele Wanderwege gibt. Eines davon führt beispielsweise auch zum Schlossberg.

Homburg ist mit etwa 42.000 Einwohner die drittgrößte Stadt des Saarlandes. Der Ort besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt eine Anbindung an die Autobahn A 6 und A 8 in Richtung Neunkirchen, Zweibrücken, Saarbrücken und Kaiserslautern sowie einen Hauptbahnhof.

Einkaufsmöglichkeiten sind in Homburg zahlreich vertreten. Zum Shoppen wie auch zum Einkauf von Produkte für den täglichen Bedarf.
Die Innenstadt ist fußläufig in ca. 12 min. gut erreichbar. Das Universitätsklinikum befindet sich nur etwa 5 min. zu Fuß vom Objekt entfernt.

In unmittelbarer Nähe gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, die jeweils in wenigen Minuten gut zu erreichen sind.

Ausstattung: - Baujahr: 1960
- Areal: 544 m²
- Bauweise: Massivbau
- Dachform: Satteldach mit Dämmung, 2013 erneuert
- Wohnfläche: ca. 180 m²
- Nutzfläche: ca. 90 m²
- Zustand: gepflegt
- Heizung: Gaszentralheizung, 2013 erneuert
- Fenster: überwiegend Holzfenster mit Rollläden, Balkontüren Kunststoff
- Fußböden: Laminat, Fliesen, Teppich
- Innentüren: Holztüren, teilweise mit Glaseinfassungen
- Innentreppe: Betontreppe mit Fliesenbelag
- Energieausweis: in Vorbereitung
- Frei ab: nach Vereinbarung

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Wanwisa Paehmua
Tel.: 06841 7774010

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kontakt@immoplus-hom.de
Tel.: +49 6841 7774010

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