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RESERVIERT!!! HOMBURG-OT; GEPFLEGTES DREIFAMILIENHAUS MIT GARTEN UND 2 GARAGEN

externe ObjnrFZ343
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ66424
OrtHomburg / Reiskirchen
LandDeutschland
Wohnfläche280 m²
Grundstücksgröße468 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl3
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Kaufpreis395.000 €
Provision3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrFZ343 StatusAktiv
Betreuer14 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ66424
OrtHomburg / Reiskirchen LandDeutschland
Wohnfläche280 m² Grundstücksgröße468 m²
Anzahl Zimmer9 Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl3 BauweiseMassiv
DachformSatteldach Kaufpreis395.000 €
Provision3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.) Währung
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

Beschreibung

Bei diesem Anwesen handelt es sich um ein top gepflegtes Dreifamilienhaus in guter Lage von Homburg-Reiskirchen.

Das Haus besteht aus drei getrennten Wohneinheiten mit insgesamt 280 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 80 m² große moderne 2-3 ZKB Wohnung. Von der Diele gelangt man linker Hand zum Schlafzimmer mit mit großen Fensterelementen. Ebenfalls auf der linken Seite findet man das stilvoll gestaltete Tageslichtbad mit ebenerdig begehbarer Dusche und Eckbadewanne.
Geradeaus betritt man einen geräumigen Abstellraum, welcher auch als zusätzliches Gäste-WC genutzt werden kann.
Rechter Hand von der Diele befindet sich das helle Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und einem offenen Zugang zur großen Küche. Von hier aus betritt man die geräumige Terrasse und den Garten.

Im 1. Obergeschoss findet man eine ebenfalls 80 m² große 3 ZKB Wohnung, die von der räumlichen Aufteilung fast identisch ist. Hier finden man linker Hand statt des Badezimmers ein weiteres Schlafzimmer vor. Das Badezimmer betritt man geradeaus von der Diele.

Das Dachgeschoss bietet eine herrliche Maisonette-Wohnung. Die untere Etage besteht aus einer Diele, einem großen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche mit neuwertiger EBK und Zugang zu einem Balkon, sowie zwei Schlafzimmern und einem Tageslichtbad mit Eckwanne. Die obere Etage verbirgt ein weiteres großes Zimmer, welches ebenfalls als Wohnraum oder als ein weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.

Zugehörig sind zwei sich neben dem Haus befindlichen Garagen.

Die einzelnen Wohnungen sind mit eigenen Strom- und Gaszählern ausgestattet, die eine separate Abrechnung des Verbrauchs ermöglichen.
Lage: Das Dreifamilienhaus befindet sich einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in Homburg-Reiskirchen.
In ca. 5-8 Minuten Fahrminuten erreicht man die Innenstadt von Homburg.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in einem Umkreis von 2-5 km.
Im Ort findet man weiterhin einen Kindergarten und eine Grundschule.
Ausstattung: - Baujahr: 1966
- Bauweise: massiv
- Dachform: Satteldach, teilweise gedämmt
- Wohnfläche: EG: ca. 80 m², 1. OG: ca. 80 m², DG: ca. 120 m²
- Areal: 468 m²
- Fenster: Kunststoffenster mit Sprossen, doppelt verglast, mit Rollläden (teilw. elektrisch)
- Heizung: Gasetagenheizung, Bj. EG: 1984, 1. OG: ca. 2008 und DG: 1991
- Boden: Fliesen, Laminat
- Innenwände: Tapete, teilweise gestrichen
- Innentreppe: Marmor
- Decken: Putz
- Stil: modern
Sonstiges: - Frei ab: nach Vereinbarung
- Energieausweis: in Vorbereitung
- EG: bewohnt
- 1. OG: vermietet
- DG: derzeit leerstehend

Ihr Ansprechpartner: Frau Julia Oleinikov
Tel.: 06841 777 4010

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