BEXBACH-HÖCHEN; NEUBAU - BARRIEREFREIES WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIEVEAU

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	PZ594
Status	Aktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	66450
Ort	Bexbach / Höchen
Land	Deutschland
Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	10 m²
Grundstücksgröße	729 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Dachform	Walmdach
Kaufpreis	559.000 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	PZ594	Status	Aktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow	PLZ	66450
Ort	Bexbach / Höchen	Land	Deutschland
Wohnfläche	130 m²	Nutzfläche	10 m²
Grundstücksgröße	729 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe	Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Bauweise	Massiv
Dachform	Walmdach	Kaufpreis	559.000 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)	Währung	€
Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Erstbezug Neubau - Bungalow der Luxusklasse in bevorzugtem Wohngebiet

Dieser Winkelbungalow besticht durch sein Design, modernem Innenausbau und den perfekten Zusammenspiel der Farbakzente. Die großen bodentiefen Fensterelemente im Haus lassen viel Tageslicht in alle Wohnräume.

Das Herzstück des Bungalows ist der lichtdurchflutete und weiträumige Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer, dass eine hohe Gestaltungsfreiheit und Flexibilität ermöglicht. Die hier angrenzende Sonnenterrasse ist überdacht und bietet viel Platz.
Der offene Küchenbereich ist mit einer hochwertigen Hochglanz Einbauküche ausgestattet, die für leidenschaftliche Hobbyköche viel Platz bietet. Die Einbauküche kann nach Bedarf übernommen werden.

Der intelligente Grundriss des Bungalows trennt die Schlafräume mit dem Badezimmer durch einen separaten Flur gekonnt vom Wohnbereich ab. Hier befinden sich neben dem modernen Tageslichtbad mit einer extragroßen begehbaren Dusche ein Kinderzimmer sowie das Hauptschlafzimmer mit angrenzender, begehbarer Ankleidezimmer.

Es handelt sich hier um ein Energiesparhaus mit Vollwärmeschutz. Geheizt wird über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, die für eine wohlige Atmosphäre sorgt.

Zum Objekt gehören 2 Stellplätze und ein Gartenhaus.

Es besteht die Möglichkeit bei Bedarf ein drittes Schlafzimmer zu errichten.

Der Rollrasen zur Fertigstellung der Außenanlage ist bereits bestellt und wird in Kürze verlegt.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.12.2030
Endenergiebedarf: 34.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Lage: Der Bungalow befindet sich im Neubaugebiet von Höchen, in einer ruhigen Sackgasse. Die Lage gehört zu einer bevorzugten Wohnlage.

Höchen ist ein Ortsteil von Bexbach und besitzt etwa 1560 Einwohner. Das Wahrzeichen Höchens ist der Höcherbergturm, der eine herrliche Aussicht über den Pfälzerwald und die Höhenlage bietet.
Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten. Die Grundschule befindet sich ein Ort weiter in Frankenholz (ca. 2 km). Busanbindungen in Richtung Waldmohr, Bexbach und Homburg sind gegeben. Die Autobahnauffahrt zur A 6 in Richtung Kaiserslautern und Saarbrücken liegt nur etwa 9,5 km entfernt.

Für die Freizeitgestaltung bietet Höchen nicht nur für Natürliebhaber viele Wandewege, sondern auch für Pferde- und Golfbegeisterte tolle Möglichkeiten, da es hier einen Golfplatz und eine Reithalle gibt.

Die Stadt Homburg und die Universitätsklinik erreicht man sehr gut mit dem Auto in etwa 15 Minuten. Frankenholz (ca. 2 km entfernt) und Waldmohr (ca. 6 km entfernt) bieten jeweils zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Teilweise haben die Geschäfte in Waldmohr an Werktagen bis 22 Uhr geöffnet.

Ausstattung: Baujahr: 2020
Areal: 729 m²
Wohnfläche: 130 m²
Nutzfläche: ca. 15 m²
Bauweise: Massivbau
Dachform: Walmdach
Fußböden: Fliesen
Innentüren: weiße Holztüren
Fenster: dreifach verglaste bodentiefe Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
Heizung: Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Energieausweis: vorhanden
Frei ab: sofort bezugsfertig
Besonderheiten: Gartenhaus, autom. Lüftungsanlage, überdachte Terrasse

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Wanwisa Paehmua
Tel.: 06841 7774010

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Tel.: +49 6841 7774010

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