AUßERGEWÖHNLICHES ANWESEN MIT ELW IN WALDRANDLAGE

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	MD500
Status	Aktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	66424
Ort	Homburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	275 m²
Nutzfläche	130 m²
Grundstücksgröße	1.694 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Kaufpreis	695.000 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€
Stellplatzanzahl	4

externe Objnr	MD500	Status	Aktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	66424
Ort	Homburg	Land	Deutschland
Wohnfläche	275 m²	Nutzfläche	130 m²
Grundstücksgröße	1.694 m²	Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach	Kaufpreis	695.000 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)	Währung	€
Stellplatzanzahl	4

Objektbeschreibung: Maklerprovision

Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

Anschauen lohnt sich!

Dieses Anwesen wurde 1983 erbaut und zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss aus. Es umfasst eine Bibliothek/Arbeitszimmer auf der Hauptetage sowie ein Wohnzimmer, Kaminzimmer und ein Esszimmer mit Marmorboden. Zudem ist der großzügige Wohnbereich mit Kamin im Erdgeschoss und angrenzender großer Terrasse der ideale Lebensmittelpunkt.

Die obere Ebene beherbergt ein großes Elternschlafzimmer mit Badezimmer und Ankleidezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Balkon auf dieser Etage grenzt an das Hauptschlafzimmer an. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick in die naturreiche Umgebung.

Zu den Besonderheiten zählt die Fußbodenheizung, die elektrischen Rollläden, die Alarmanlage und die Einliegerwohnung im Untergeschoss.

Die Terrasse und der von außen nicht einsehbare landschaftlich angelegte Garten bietet eine herrliche Wohnatmosphäre und eine schöne Kulisse.

Ausreichend Stellplätze durch Doppelgarage und Stellplätze im Freien und viel Grün runden das großzügige Anwesen ab.

Erdgeschoss:
große Diele, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Küche, Esszimmer, Vorratsraum, Wohnzimmer, Kaminzimmer, Terrasse

Obergeschoss:
große Diele, Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon, Ankleideraum, Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Bidet, 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche und WC

Kellergeschoss:
Einliegerwohnung mit Küche und Badezimmer, Weinkeller, Sauna mit Dusche, diverse Kellerräume, Heizungsraum

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.09.2030
Endenergieverbrauch: 117.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Das Anwesen befindet sich in Homburg-Erbach, in einer sehr ruhigen und schönen Waldrandlage.
Die Stadt Homburg, welches nur wenige Minuten vom Anwesen liegt, besitzt einen historischen Marktplatz und zahlreiche Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten. Es sind unterschiedliche Arztpraxen ansässig und die kulturelle Vielfalt spiegelt sich in den verschiedene Restaurants wieder.

In der Nähe des Objektes gibt es einen Kindergarten der in wenigen Minuten fußläufig gut erreichbar ist. Die Grundschule liegt nur 2 km vom Haus entfernt.

Desweiteren bietet die Wohnlage eine sehr gute Infrastruktur, wie beispielsweise die unmittelbare Nähe zur Autobahn A6 in Richtung Saarbrücken und Kaiserslautern sowie auch zur A8 Richtung Neunkirchen und Zweibrücken. Busanbindungen und ein Hauptbahnhof befinden sich ebenfalls in der Nähe und können teilweise fußläufig gut erreicht werden.

Ausstattung: Baujahr: 1983
Areal: 1.694 m²
Wohnfläche: ca. 275 m²
Nutzfläche: ca. 130 m²
Bauweise: Massivbau
Dachform: Satteldach
Anzahl Stellplätze: 4
Stellplatzart: Doppelgarage, 2 Stellplätze im Freien
Zustand: top gepflegt
Fußböden: Marmor, Fliesen, Teppich
Innenwände: Putz, Tapete
Innentüren: Holztüren, Glasschiebetüren
Innentreppe: Betontreppe mit Marmor und Metallgeländer
Fenster: dreifach verglaste Holzfenster mit zentral gesteuerten elektrischen Rollläden
Heizung: Gas-Brennwertheizung, Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Energieausweis: vorhanden
Besonderheit: Alarmanlage

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Wanwisa Paehmua
Tel.: 06841 7774010

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Tel.: +49 6841 7774010

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