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Immobiliendetails

BEXBACH; GEPFLEGTES GEWERBEHAUS MIT 2 LAGERHALLEN ALS KAPITALANLAGE

externe ObjnrLL224
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüro und Lagergebäude
PLZ66450
OrtBexbach
LandDeutschland
Gesamtfläche7.700 m²
Bürofläche1.840 m²
Gewerbefläche3.200 m²
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BauweiseMassiv
Kaufpreis2.950.000 €
Provision3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung
externe ObjnrLL224 StatusAktiv
Betreuer14 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüro und Lagergebäude PLZ66450
OrtBexbach LandDeutschland
Gesamtfläche7.700 m² Bürofläche1.840 m²
Gewerbefläche3.200 m² FahrstuhlKein Fahrstuhl
BauweiseMassiv Kaufpreis2.950.000 €
Provision3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.) Währung
Objektbeschreibung: Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.


Top Renditepaket in zetraler Lage von Bexbach, bestehend aus einem Bürogebäude und zwei Lagerhallen.

Bei den hier angebotenen Immobilien handelt es sich zum Einen um ein gepflegtes Bürohaus, mit zwei Etagen. Das Obergeschoss mit insgesamt 920 m² Bürofläche ist derzeit bis Juni 2023 komplett vermietet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 460 m² große Zentrale der Deutschen Post, vermietet bis April 2022.
Die zweite in etwa gleich große Gewerbefläche im Erdgeschoss ist derzeit leerstehend, wird jedoch eventuell auch von der Post übernommen.
Auf dem Dach des Gebäudes befindet sich eine im Jahr 2009 installierte Photovoltaikananlage, die ebenfalls bis 2029 vermietet ist.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss: Zwei getrennte Gewerbeeinheiten mit je ca. 460 m² Fläche
Obergeschoss: 17 separate Büroräume, 5 Nebenräume, 2 Küchen und 7 WC's
Im Hof befinden sich außerdem ca. 40 Stellplätze, welche auch alle vermietet sind.

Zum Anderen besteht neben dem Bürogebäude eine weitere angemietete Halle mit einer Gesamtfläche von ca. 565 m². Diese besteht aus einer 170 m² großen Lagerfläche und einer weiteren Teilfläche von 395 m², die derzeit anderweitig genutzt wird, jedoch auch zur Lagerfläche dazugenommen werden kann.

Dahinter befindet sich eine zweite ca. 800 m² große eingeschossige Halle, die momentan von den Mietern zum Parken der Fahrzeuge genutzt wird.

Derzeit besteht eine monatliche Gesamtnettomiete von ca. 20.000 EUR.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Ortseingang von Bexbach aus Richtung Homburg kommend im Gewerbegebiet Ost, zentral gelegen in der Nähe der Hauptverkehrsstraße.
Eine schnelle Anbindung an die Autobahn A6 in Richtung Saarbrücken und Mannheim ist gewährleistet und in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: - Baujahr: Bürogebäude 1989, Parkhalle 1, 1993, Halle 2, 2003
- Areal: 7.700 m²
- Fläche gesamt: ca. 3.200 m²
- Bürofläche: 1.840 m²
- Fläche Hallen: 565 m² und 800 m²
- Heizung Bürogebäude: Gas-/ Fußbodenheizung
- Vermietet: Obergeschoss bis Juni 2023; Post bis April 2022, Hallen bis Juni 2023
- Mieteinnahmen: monatlich ca. 20.000,00 EUR
- Verfügbar ab: sofort
- Energieausweis: in Vorbereitung

Ihr Ansprechpartner: Frau Julia Oleinikov
Tel.: 06841 777 4010

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