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Immobiliendetails

RESERVIERT; TOP BAUPLATZ IM NEUBAUGEBIET VON GERSHEIM-RUBENHEIM

externe ObjnrSZ319
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ66453
OrtGersheim / Rubenheim
LandDeutschland
GRZ0,4
GFZ0,8
Grundstücksgröße556 m²
Kaufpreis75.000 €
Provision3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung
externe ObjnrSZ319 StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen PLZ66453
OrtGersheim / Rubenheim LandDeutschland
GRZ0,4 GFZ0,8
Grundstücksgröße556 m² Kaufpreis75.000 €
Provision3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.) Währung
Objektbeschreibung: Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.


Beschreibung

Bauplatz im Neubaugebiet

Dieses Baugrundstück, welches sich in einem Neubaugebiet in Rubenheim befindet, soll voraussichtlich im Jahr 2021 erschlossen werden. Bei der dabei entstehenden Straße wird es sich um eine verkehrsberuhigte Anwohnerstraße handeln, die in einer Sackgasse endet. Somit ist eine ruhige Wohnlage garantiert.
Das Grundstück ist ebenerdig gelegen und verfügt über insgesamt 556 m² Areal.

Für das Neubaugebiet liegt bereits ein Bebauungsplan vor. Dieser kann auf Wunsch gerne eingesehen werden.

Eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen ist zulässig. Des Weiteren besteht hier eine offene Bauweise. Es dürfen Einzelhäuser, aber auch Doppelhäuser errichtet werden.
Bebaut werden kann eine Grundflächenzahl von 0,4 und eine Geschossflächenzahl von 0,8.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Das Grundstück befindet sich in Rubenheim, ein Ortsteil von Gersheim. Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten, der in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen ist. Die Grundschule befindet sich im Mandelbachtal, dass nur 4 km von Rubenheim entfernt liegt.

Es gibt öffentliche Busanbindungen. Die Autobahn A6 in Richtung Saarbrücken und Kaiserslautern ist in ca. 15 min gut zu erreichen. Nach Saarbrücken oder Homburg fährt man etwa 30 min. und bis Blieskastel sind es etwa 18 min. mit dem Auto.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man in den nächst gelegenen Orten, die nur etwa 4 km von Rubenheim entfernt liegen.
Ausstattung: - Areal: 556 m²
- Gebiet: allgemeines Wohngebiet
- Zahl Vollgeschosse: II
- Bauweise: offene Bauweise
- Hausart: Einzelhäuser, Doppelhäuser
- Geschosshöhe: max. 2,90 m
- Erschlossen: nein, soll im Jahr 2021 erschlossen werden

Ihr Ansprechpartner: Frau Wanwisa Paehmua
Tel.: 06841 777 4010

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