KIRKEL-LIMBACH; ATTRAKTIVES EINFAMILIENHAUS MIT SONNIGEM GARTEN IN RUHIGER WOHNLAGE

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	XV592
Status	Archiviert
Betreuer	14
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	66459
Ort	Kirkel / Limbach bei Homburg (Saar)
Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²
Grundstücksgröße	375 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	3
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach

externe Objnr	XV592	Status	Archiviert
Betreuer	14	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	66459
Ort	Kirkel / Limbach bei Homburg (Saar)	Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²	Grundstücksgröße	375 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung	Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	3	Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach

Objektbeschreibung: Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,48 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

Beschreibung:

Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde 1998 erbaut und befindet sich in einer wenig befahrenen Seitenstraße in Kirkel-Limbach.
Das Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 120 m² und eine schöne ca. 20 m² große Außenterrasse mit Garten.
Neben dem Haus findet man weiterhin eine angebaute Garage mit elektrischem Tor und einem separaten Abstellraum. Vor der Garage besteht außerdem die Möglichkeite ein bis zwei weitere Fahrzeuge abzustellen.
Sämtliche Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Raumaufteilung:

Vom überdachten Eingangsbereich gelangt man zum Windfang des Hauses. Hier befindet sich auch eine Gäste-Toilette und ein Technik- und Wirtschaftsraum.
Vom Windfang gelangt man geradeaus zum großzügigen Wohn-/ Esszimmer in Kombination mit einer offenen Küche.
Durch die bodentiefen Fenster- und Türelemente gestaltet sich dieser Raum besonders hell und freundlich und bietet weiterhin Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Zur Austattung gehört auch eine elektrisch betriebene Markise, die an sonnigen Tagen Schutz bietet.
Im Obergeschoss findet man zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Hier befindet sich auch das Tageslichtbad mit Eckwanne, Dusche und WC.
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer, welches auch als Büro oder als gemütlicher Spielbereich für die Kinder genutzt werden kann. Ein kleiner Nebenraum beherbergt die Heizungsanlange und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Dieses Anwesen befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in Kirkel-Limbach. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Bäckereien gibt es direkt im Ort.
Limbach verfügt weiterhin über ein eigenes Freibad und sehr gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, sowie an die Autobahnen A8 und A6 in Richtung Pirmasens und Neunkirchen.

Ausstattung: - Baujahr Haus: 1998
- Wohnfläche: ca. 120 m²
- Gesamtareal: ca. 375 m²
- Dachform: Satteldach
- Bauweise: Massivbau
- Heizung: Gasheizung, Fußbodenheizung
- Fenster: Holzfenster mit Sprossen und Kunststoffenster doppelt verglast, teilweise mit elektrischen Rollläden
- Fußböden: Fliesen, Laminat Sonstiges: - Zustand: top gepflegt
- Energieausweis: in Vorbereitung
- Frei ab: nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner: Frau Julia Oleinikov
Tel.: 06841 777 4010

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