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Immobiliendetails

KIRKEL-LIMBACH; ATTRAKTIVES EINFAMILIENHAUS MIT SONNIGEM GARTEN IN RUHIGER WOHNLAGE

externe ObjnrXV592
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ66459
OrtKirkel / Limbach bei Homburg (Saar)
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße375 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl3
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Kaufpreis419.000 €
Provision3,48 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrXV592 StatusAktiv
Betreuer14 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ66459
OrtKirkel / Limbach bei Homburg (Saar) LandDeutschland
Wohnfläche120 m² Grundstücksgröße375 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl3 BauweiseMassiv
DachformSatteldach Kaufpreis419.000 €
Provision3,48 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.) Währung
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,48 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

Beschreibung:

Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde 1998 erbaut und befindet sich in einer wenig befahrenen Seitenstraße in Kirkel-Limbach.
Das Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 120 m² und eine schöne ca. 20 m² große Außenterrasse mit Garten.
Neben dem Haus findet man weiterhin eine angebaute Garage mit elektrischem Tor und einem separaten Abstellraum. Vor der Garage besteht außerdem die Möglichkeite ein bis zwei weitere Fahrzeuge abzustellen.
Sämtliche Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Raumaufteilung:

Vom überdachten Eingangsbereich gelangt man zum Windfang des Hauses. Hier befindet sich auch eine Gäste-Toilette und ein Technik- und Wirtschaftsraum.
Vom Windfang gelangt man geradeaus zum großzügigen Wohn-/ Esszimmer in Kombination mit einer offenen Küche.
Durch die bodentiefen Fenster- und Türelemente gestaltet sich dieser Raum besonders hell und freundlich und bietet weiterhin Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Zur Austattung gehört auch eine elektrisch betriebene Markise, die an sonnigen Tagen Schutz bietet.
Im Obergeschoss findet man zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Hier befindet sich auch das Tageslichtbad mit Eckwanne, Dusche und WC.
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer, welches auch als Büro oder als gemütlicher Spielbereich für die Kinder genutzt werden kann. Ein kleiner Nebenraum beherbergt die Heizungsanlange und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Dieses Anwesen befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in Kirkel-Limbach. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Bäckereien gibt es direkt im Ort.
Limbach verfügt weiterhin über ein eigenes Freibad und sehr gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, sowie an die Autobahnen A8 und A6 in Richtung Pirmasens und Neunkirchen.
Ausstattung: - Baujahr Haus: 1998
- Wohnfläche: ca. 120 m²
- Gesamtareal: ca. 375 m²
- Dachform: Satteldach
- Bauweise: Massivbau
- Heizung: Gasheizung, Fußbodenheizung
- Fenster: Holzfenster mit Sprossen und Kunststoffenster doppelt verglast, teilweise mit elektrischen Rollläden
- Fußböden: Fliesen, Laminat
Sonstiges: - Zustand: top gepflegt
- Energieausweis: in Vorbereitung
- Frei ab: nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner: Frau Julia Oleinikov
Tel.: 06841 777 4010

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