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Immobiliendetails

GROßZÜGIGES 4 FAMILIENHAUS MIT LAGERHALLE UND SEPARATEM BAUPLATZ

externe ObjnrZP059
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ66424
OrtHomburg
LandDeutschland
Wohnfläche300 m²
Nutzfläche110 m²
Grundstücksgröße8.000 m²
Anzahl Zimmer12
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Kaufpreis950.000 €
Provision3,48 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung
Stellplatzanzahl20
externe ObjnrZP059 StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ66424
OrtHomburg LandDeutschland
Wohnfläche300 m² Nutzfläche110 m²
Grundstücksgröße8.000 m² Anzahl Zimmer12
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer4
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien Etagenzahl2
BauweiseMassiv DachformSatteldach
Kaufpreis950.000 € Provision3,48 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung Stellplatzanzahl20
Objektbeschreibung: Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,48 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.


Anschauen lohnt sich!

4 Familienhaus mit großartigem Garten und einem eigenen Waldgrundstück in bevorzugter Wohnlage
mit einer separaten Lagerhalle, welches man abreisen und auf dem Grundstück ein Mehrfamilienhaus errichten könnte.

Dieses großzügige Anwesen bietet mit seiner Aufteilung und seiner Wohnfläche von etwa 300 m² sehr viele Nutzmöglichkeiten. Das als derzeit Wohn- und Geschäftshaus genutzte Objekt wurde als 4 Familienhaus konzipiert. Es gibt zwei Gasheizungsanlagen, die im Mai 2013 erneuert wurden. Eine Anlage ist für die Beheizung des Erd- und Untergeschosses und die andere für das Dachgeschoss zuständig.

Das Wohn- und Geschäftshaus besitzt 12 Zimmer, 4 Bäder und eine großzügige Außenterrasse mit einem wunderschön angelegten Garten.

Raumaufteilung Wohnhaus:

Erdgeschoss:
Wohnung Nr. 1:
Diele, Tageslichtbad mit Dusche, Büro, Schlafzimmer, großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Garten, Küche mit EBK

Wohnung Nr. 2:
Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Küche, Bad mit Badewanne, Schlafzimmer

Obergeschoss:
Wohnung Nr. 3 (wird zur Zeit als Büro genutzt):
Diele, offenes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, offenes Esszimmer, Küche mit EBK, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, großer Speicher

Untergeschoss:
Wohnung Nr. 4 (Einliegerwohnung):
Diele, Tageslichtbad mit Badewanne, Schlafzimmer, großzügiges Wohn-/Esszimmer (oder als Partykeller nutzbar)

weiter im Untergeschoss:
Gästezimmer, zwei Kellerräume, Heizungsraum, Waschküche, Werkstatt mit Zugang zur Doppelgarage (diese ist auch beheizbar)


Mit verkauft wird zusätzlich noch eine großzügige Lagerhalle/Werkstatt mit etwa 5-6 Außenstellplätze. Die Nutzfläche beträgt ca. 250 m². Über eine separate Zufahrt, die sich links neben dem Wohn-/Geschäftshaus befindet, gelangt man zu der Lagerhalle/Werkstatt.
Zur Zeit ist diese vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt monatlich 1.000,00 EUR.

Dieses Grundstück, auf dem sich die Halle befindet, wäre für einen Bau eines Mehrfamilienhauses geeignet.

Hinter diesem Areal verbirgt sich ein weiteres großzügiges Grundstück, auf dem man Garagen oder Carports für die Wohneinheiten errichten könnte. Hier befindet sich auch eine große offene Lagerhalle, welches derzeit als Unterstellplatz für Baugeräte dient.

Desweiteren wird noch ein Waldgrundstück, welches sich hinter den beiden anderen Gebäuden befindet, ebenfalls mit verkauft.


Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns noch heute für nähere Infos und einen Besichtigungstermin.
Lage: Das Anwesen befindet sich in Homburg-Bruchhof, in einer sehr ruhigen Wohnlage direkt am Waldrand.
Es gibt in Bruchhof selbst einen Kindergarten und eine Grundschule.

In der Nähe des Objektes befindet sich eine Bäckerei. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten gut mit dem Auto oder dem Bus erreichbar.

Der Ort besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Autobahnanbindungen an die A6 in Richtung Kaiserslautern, Saarbrücken sowie auch an die A8 in Richtung Neunkirchen und Zweibrücken sind in wenigen Minuten gut erreichbar. Busanbindungen sind vorhanden iund können ußläufig erreicht werden.
Ausstattung: - Baujahr Haus: 1933, Anbau und Umbau 1969/1970
- Dachform: Satteldach
- Bauweise: Massivbau
- Außenfassade: November 2014 komplett erneuert
- Wohnfläche: ca. 300 m²
- Nutzfläche: ca. 110 m²
- Gesamtareal: ca. 8.000 m²
- Zustand: top gepflegt
- Heizung: 2 separate Gasheizungen, 05/2013 beide erneuert
- Energieausweis: in Vorbereitung
- Fenster: überwiegend Holzfenster, teilweise Kunststofffenster, doppelt verglast mit Rollläden
- Fußböden: Parkettboden, Fliesen, PVC
- Frei ab: nach Vereinbarung


- Baujahr Werkstatt: 2001
- Gesamtfläche: ca. 250 m²
- Dachform: Flachdach

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