GROßZÜGIGES 4 FAMILIENHAUS MIT LAGERHALLE UND SEPARATEM BAUPLATZ

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	ZP059
Status	Aktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ	66424
Ort	Homburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	300 m²
Nutzfläche	110 m²
Grundstücksgröße	8.000 m²
Anzahl Zimmer	12
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	4
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Kaufpreis	950.000 €
Provision	3,48 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€
Stellplatzanzahl	20

externe Objnr	ZP059	Status	Aktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus	PLZ	66424
Ort	Homburg	Land	Deutschland
Wohnfläche	300 m²	Nutzfläche	110 m²
Grundstücksgröße	8.000 m²	Anzahl Zimmer	12
Anzahl Schlafzimmer	6	Anzahl Badezimmer	4
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien	Etagenzahl	2
Bauweise	Massiv	Dachform	Satteldach
Kaufpreis	950.000 €	Provision	3,48 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€	Stellplatzanzahl	20

Objektbeschreibung: Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,48 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

Anschauen lohnt sich!

4 Familienhaus mit großartigem Garten und einem eigenen Waldgrundstück in bevorzugter Wohnlage
mit einer separaten Lagerhalle, welches man abreisen und auf dem Grundstück ein Mehrfamilienhaus errichten könnte.

Dieses großzügige Anwesen bietet mit seiner Aufteilung und seiner Wohnfläche von etwa 300 m² sehr viele Nutzmöglichkeiten. Das als derzeit Wohn- und Geschäftshaus genutzte Objekt wurde als 4 Familienhaus konzipiert. Es gibt zwei Gasheizungsanlagen, die im Mai 2013 erneuert wurden. Eine Anlage ist für die Beheizung des Erd- und Untergeschosses und die andere für das Dachgeschoss zuständig.

Das Wohn- und Geschäftshaus besitzt 12 Zimmer, 4 Bäder und eine großzügige Außenterrasse mit einem wunderschön angelegten Garten.

Raumaufteilung Wohnhaus:

Erdgeschoss:
Wohnung Nr. 1:
Diele, Tageslichtbad mit Dusche, Büro, Schlafzimmer, großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Garten, Küche mit EBK

Wohnung Nr. 2:
Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Küche, Bad mit Badewanne, Schlafzimmer

Obergeschoss:
Wohnung Nr. 3 (wird zur Zeit als Büro genutzt):
Diele, offenes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, offenes Esszimmer, Küche mit EBK, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, großer Speicher

Untergeschoss:
Wohnung Nr. 4 (Einliegerwohnung):
Diele, Tageslichtbad mit Badewanne, Schlafzimmer, großzügiges Wohn-/Esszimmer (oder als Partykeller nutzbar)

weiter im Untergeschoss:
Gästezimmer, zwei Kellerräume, Heizungsraum, Waschküche, Werkstatt mit Zugang zur Doppelgarage (diese ist auch beheizbar)

Mit verkauft wird zusätzlich noch eine großzügige Lagerhalle/Werkstatt mit etwa 5-6 Außenstellplätze. Die Nutzfläche beträgt ca. 250 m². Über eine separate Zufahrt, die sich links neben dem Wohn-/Geschäftshaus befindet, gelangt man zu der Lagerhalle/Werkstatt.
Zur Zeit ist diese vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt monatlich 1.000,00 EUR.

Dieses Grundstück, auf dem sich die Halle befindet, wäre für einen Bau eines Mehrfamilienhauses geeignet.

Hinter diesem Areal verbirgt sich ein weiteres großzügiges Grundstück, auf dem man Garagen oder Carports für die Wohneinheiten errichten könnte. Hier befindet sich auch eine große offene Lagerhalle, welches derzeit als Unterstellplatz für Baugeräte dient.

Desweiteren wird noch ein Waldgrundstück, welches sich hinter den beiden anderen Gebäuden befindet, ebenfalls mit verkauft.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns noch heute für nähere Infos und einen Besichtigungstermin. Lage: Das Anwesen befindet sich in Homburg-Bruchhof, in einer sehr ruhigen Wohnlage direkt am Waldrand.
Es gibt in Bruchhof selbst einen Kindergarten und eine Grundschule.

In der Nähe des Objektes befindet sich eine Bäckerei. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten gut mit dem Auto oder dem Bus erreichbar.

Der Ort besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Autobahnanbindungen an die A6 in Richtung Kaiserslautern, Saarbrücken sowie auch an die A8 in Richtung Neunkirchen und Zweibrücken sind in wenigen Minuten gut erreichbar. Busanbindungen sind vorhanden iund können ußläufig erreicht werden.

Ausstattung: - Baujahr Haus: 1933, Anbau und Umbau 1969/1970
- Dachform: Satteldach
- Bauweise: Massivbau
- Außenfassade: November 2014 komplett erneuert
- Wohnfläche: ca. 300 m²
- Nutzfläche: ca. 110 m²
- Gesamtareal: ca. 8.000 m²
- Zustand: top gepflegt
- Heizung: 2 separate Gasheizungen, 05/2013 beide erneuert
- Energieausweis: in Vorbereitung
- Fenster: überwiegend Holzfenster, teilweise Kunststofffenster, doppelt verglast mit Rollläden
- Fußböden: Parkettboden, Fliesen, PVC
- Frei ab: nach Vereinbarung

- Baujahr Werkstatt: 2001
- Gesamtfläche: ca. 250 m²
- Dachform: Flachdach

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Wanwisa Paehmua
Tel.: 06841 7774010

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kontakt@immoplus-hom.de
Tel.: +49 6841 7774010

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