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Immobiliendetails

SAARBRÜCKEN; RENDITEPAKET: GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS PLUS MEHRFAMILIENHAUS ALS KAPITALANLAGE

externe ObjnrRZ076
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ66115
OrtSaarbrücken / Malstatt-Burbach
LandDeutschland
Wohnfläche640 m²
Nutzfläche90 m²
Grundstücksgröße306 m²
Anzahl Zimmer24
Anzahl Schlafzimmer17
Anzahl Badezimmer9
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl5
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Kaufpreis769.000 €
Provision3,46 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung
externe ObjnrRZ076 StatusAktiv
Betreuer14 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ66115
OrtSaarbrücken / Malstatt-Burbach LandDeutschland
Wohnfläche640 m² Nutzfläche90 m²
Grundstücksgröße306 m² Anzahl Zimmer24
Anzahl Schlafzimmer17 Anzahl Badezimmer9
HeizungsartFernwärme Etagenzahl5
BauweiseMassiv DachformSatteldach
Kaufpreis769.000 € Provision3,46 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung
Objektbeschreibung: Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,48 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.


Beschreibung:

Bei diesem Abgebot handelt es sich um ein Immobilienpaket bestehend aus einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und einem Einfamilienhaus, welches auch zu einem Dreifamilienhaus umgebaut werden könnte.
Aktuell sind alle 7 Wohneinheiten vermietet und erzielen eine Jahreskaltmiete von ca. 33.500 EUR.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Einfamilienhaus:
Erdgeschoss: Diele, Badezimmer mit Wanne, WC und Bidet, Wohn-/ Esszimmer, Küche mit Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und WC
Dachgeschoss: nicht ausgebaut

Mehrfamilienhaus:
Erdgeschoss:
- 2 ZKB mit offener Küche
- 1 Zimmer Apartment mit separater Küche mit Essbereich und eigenem Eingang

1. - 3. Obergeschoss:
4 ZKB Wohnung mit Diele, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, 2 Balkone, Bad mit Wanne und WC, Abstellraum/ Waschraum

Dachgeschoss:
2 x 2 ZKB Wohnung mit Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Bad mit Wanne und WC
Lage: Zentrumsnahe Lage in Saarbrücken-Malstatt. Das Zentrum von Saarbrücken ist in ca. 15 Minuten fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Umkreis von ca. 1,5 km.
Gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Anbindung an die A 620 sind gewährleistet.
Ausstattung: - Areal: 306 m²
- Wohnfläche: MFH ca. 450 m²; EFH ca. 190 m²
- Nutzfläche: ca. 50 m²
- Wohneinheiten: 7 Wohnungen + Einfamilienhaus
- Heizung: Fernwärne, Warmwasseraufbereitung über Gasthermen in jeder Wohnung
- Fenster: Kunststofffenster (neu 1997), doppelt verglast mit Rollläden, teilweise Holzfenster
- Dachform: Satteldach
- Zustand: gepflegt
- Energieausweis: in Vorbereitung

Ihr Ansprechpartner: Frau Julia Oleinikov
Tel.: 06841 777 4010

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