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Immobiliendetails

BEXBACH; FREISTEHENDER BUNGALOW MIT 1.060 m² AREAL

externe ObjnrGI747
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ66450
OrtBexbach / Frankenholz
LandDeutschland
Wohnfläche228 m²
Grundstücksgröße1.060 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Kaufpreis309.000 €
Provision3,48 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung
Stellplatzanzahl5
externe ObjnrGI747 StatusAktiv
Betreuer14 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBungalow PLZ66450
OrtBexbach / Frankenholz LandDeutschland
Wohnfläche228 m² Grundstücksgröße1.060 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
BauweiseMassiv DachformSatteldach
Kaufpreis309.000 € Provision3,48 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung Stellplatzanzahl5
Objektbeschreibung: Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,48 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

Beschreibung

Verwirklichen Sie sich den Traum vom Eigenheim auf einer Ebene in einer ruhigen Umgebung!

Dieses Anwesen liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße in Bexbach-Frankenholz.
Mit einem sonnigen Areal von 1.060 m² bietet dieses Grundstück genügend Raum zur Entfaltung und Entspannung.

Von der Eingangstür gelant man in die großzügige Diele. Linker Hand befindet sich das Esszimmer mit Zugang zur Küche, die mit einer EBK ausgestattet ist, wie auch das größere Schlafzimmer mit Zutritt zur Loggia.
Rechter Hand findet man die Gäste-Toilette und zwei weitere Schlafzimmer oder Büroräume, von denen eines einen Zugang zum Wintergarten (rückbaubar) und der sonnigen Terrasse bietet. Den Flur weiter geradeaus befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit offenem Kamin und das Tageslichtbad mit Eckwanne mit Whirlpool Funktion, Dusche, Bidet, WC und zwei Waschbecken.

Im Untergeschoss steht ein weiteres Schlafzimmer für Gäste zur Verfügung, sowie eine top gepflegte Sauna mit Dusche und WC und ein großer Partyraum mit einer Bar.

Genügend Parkmöglichkeiten bieten sich durch die dazugehörige Garage mit elektrischem Tor und die 4 Stellplätze neben dem Anwesen.
Auf dem Dach des Bungalows befindet sich eine Photovoltaikanlage, Bj. 2012 zur Eigenversorgung mit Strom und Weiterverkauf an öffentliche Versorger. Ein aktueller Vertrag besteht bis 2032 und garantiert eine Einnahme von ca. 56.000 EUR.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit offenem Kamin, Küche mit Einbauküche, Gäste-WC, Badezimmer mit Eckwanne, Dusche und Wanne, 3 Schlafzimmer, Loggia, Terrasse

Kellergeschoss:
Gästezimmer, Sauna, Partyraum, Technikraum, Heizungsraum, Kellerraum, Dusche, WC, Waschküche
Lage: Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage in Bexbach-Frankenholz.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie eine Apotheke und Bäkerei, wie auch Anbindungen an den öffenlichen Nahverkehr findet man direkt im Ort.
Frankenholz verfügt über eine gute Anbindung an Bexbach und Umgebung. Die Kreisstadt Homburg erreicht man in ca. 15 Minuten mit dem Auto.
Ausstattung: - Areal: 1.060 m²
- Baujahr: 1964
- Wohnfläche: ca. 228 m²
- Bauweise: Massiv, Beton- und Hohlblocksteine
- Zustand: gepflegt
- Dach: Satteldach, neu eingedeckt 1992, Tonziegel
- Heizung: Gas-/ Zentralheizung Fa. Vaillant, Bj. 2005
- Fenster: doppelt verglaste Alufenster, teilweise elektrische Rolläden
- Böden: Fliesen, Parkett
- Innenwände: Holzverkleidung, Putz
- Decken: Holzpaneelen in Nussbaum-Optik
- Innentüren: Holz
Sonstiges: - Energieausweis: in Bearbeitung
- Frei ab: kurzfristig nach Vereinbarung
- Bonus: durch die Einnahme von ca. 56.000 EUR aus der Photovoltaikanlage verringert sich der Kaufpreis ingesamt auf 253.000 EUR

Ihr Ansprechpartner: Frau Julia Oleinikov
Tel.: 06841 777 4010

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