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Immobiliendetails

BÜRO-/PRAXISGEBÄUDE MIT LAGERFLÄCHE UND STELLPLÄTZE IN TOP LAGE

externe ObjnrCD455
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüro und Lagergebäude
PLZ66424
OrtHomburg / Erbach
LandDeutschland
Gesamtfläche250 m²
Nebenfläche40 m²
Gewerbefläche250 m²
BodenFliesen
DachformFlachdach
Kaufpreis369.000 €
Provision3,48 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung
Stellplatzanzahl10
externe ObjnrCD455 StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüro und Lagergebäude PLZ66424
OrtHomburg / Erbach LandDeutschland
Gesamtfläche250 m² Nebenfläche40 m²
Gewerbefläche250 m² BodenFliesen
DachformFlachdach Kaufpreis369.000 €
Provision3,48 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.) Währung
Stellplatzanzahl10
Objektbeschreibung: Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,48 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.



Ergreifen Sie die Chance!

Verkauft wird hier ein Gewerbeobjekt in top Lage mit Lagerfläche und etwa 10 Stellplätzen. Das Grundstück besitzt ein Areal von 710 m². Vor dem Objekt selbst gibt es weiterhin zahlreiche öffentliche Stellplätze.
Eine Neubebaunung mit einem Mehrfamilienhaus ist ebenfalls möglich. Hierfür liegt bereits ein Vorbescheid der Unteren Bauaufsichtsbehörde Homburg vor.

Da es sich um ein Mischgebiet handelt gibt das Grundstück viele verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude kann zu einem größerem Gewerbeobjekt aber auch zu einem Wohn- und Geschäftshaus erweitert bzw. aufgestockt werden. Es ist daher denkbar, weil die zulässige Firsthöhe hier 13,30 m beträgt.

Das Gebäude besteht aus einem Massivbau von etwa 1970 und aus einem Fertiganbau (Baujahr 2004), welches bislang als Austellungsfläche genutzt wurde. Eine Heizung ist leider nicht mehr vorhanden. Davor gab es eine Gasheizung.

Das Gebäude besitzt neben einer großen Ausstellungsfläche noch eine Damen- und eine Herrentoilette, großes Bürozimmer, ein weiterer Büroraum und ein Personalbad mit Dusche.
Im Hinterem Bereich besteht weiterhin eine Doppelgarage und ein großer Abstellraum.
Lage: Top Grundstück in zentraler Lage von Homburg-Erbach

Die Lage bietet eine Vielseitigkeit an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie auch verschiedene Geschäfte, Banken, Bäckereien, uvm.
Der Ort besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Neben Busanbindungen und die direkte Nähe zum Hauptbahnhof gibt es weiterhin auch eine sehr gute Anbindung an die Autobahnauffahrt A6 und A8 in Richtung Saarbrücken, Kaiserslautern, Neunkirchen, Zweibrücken und Pirmasens.

In Erbach selbst gibt es Kindergärten und eine Grundschule. Weitere Schulformen sind in Homburg zahlreich vorhanden.

Die Innenstadt sowie auch das Universitätsklinikum von Homburg liegen beide nur wenige Minuten vom Grundstück entfernt und können auch fußläufig gut erreicht werden.
Ausstattung: - Areal: 710 m²
- Gebiet: Mischgebiet
- Energieausweis: in Vorbereitung
- verfügbar ab: sofort

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Paehmua
Tel.: 06841 7774010

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