NEUER PREIS - BÜRO-/PRAXISGEBÄUDE MIT LAGERFLÄCHE UND STELLPLÄTZE IN TOP LAGE

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	CD455
Status	Aktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Büro und Lagergebäude
PLZ	66424
Ort	Homburg / Erbach
Land	Deutschland
Gesamtfläche	250 m²
Nebenfläche	40 m²
Gewerbefläche	250 m²
Boden	Fliesen
Dachform	Flachdach
Kaufpreis	349.000 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€
Stellplatzanzahl	10

externe Objnr	CD455	Status	Aktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Büro und Lagergebäude	PLZ	66424
Ort	Homburg / Erbach	Land	Deutschland
Gesamtfläche	250 m²	Nebenfläche	40 m²
Gewerbefläche	250 m²	Boden	Fliesen
Dachform	Flachdach	Kaufpreis	349.000 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)	Währung	€
Stellplatzanzahl	10

Objektbeschreibung: Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

Ergreifen Sie die Chance!

Verkauft wird hier ein Gewerbeobjekt in top Lage mit Lagerfläche und etwa 10 Stellplätzen. Das Grundstück besitzt ein Areal von 710 m². Vor dem Objekt selbst gibt es weiterhin zahlreiche öffentliche Stellplätze.
Eine Neubebaunung mit einem Mehrfamilienhaus ist ebenfalls möglich. Hierfür liegt bereits ein Vorbescheid der Unteren Bauaufsichtsbehörde Homburg vor.

Da es sich um ein Mischgebiet handelt gibt das Grundstück viele verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude kann zu einem größerem Gewerbeobjekt aber auch zu einem Wohn- und Geschäftshaus erweitert bzw. aufgestockt werden. Es ist daher denkbar, weil die zulässige Firsthöhe hier 13,30 m beträgt.

Das Gebäude besteht aus einem Massivbau von etwa 1970 und aus einem Fertiganbau (Baujahr 2004), welches bislang als Austellungsfläche genutzt wurde. Eine Heizung ist leider nicht mehr vorhanden. Davor gab es eine Gasheizung.

Das Gebäude besitzt neben einer großen Ausstellungsfläche noch eine Damen- und eine Herrentoilette, großes Bürozimmer, ein weiterer Büroraum und ein Personalbad mit Dusche.
Im Hinterem Bereich besteht weiterhin eine Doppelgarage und ein großer Abstellraum. Lage: Top Grundstück in zentraler Lage von Homburg-Erbach

Die Lage bietet eine Vielseitigkeit an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie auch verschiedene Geschäfte, Banken, Bäckereien, uvm.
Der Ort besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Neben Busanbindungen und die direkte Nähe zum Hauptbahnhof gibt es weiterhin auch eine sehr gute Anbindung an die Autobahnauffahrt A6 und A8 in Richtung Saarbrücken, Kaiserslautern, Neunkirchen, Zweibrücken und Pirmasens.

In Erbach selbst gibt es Kindergärten und eine Grundschule. Weitere Schulformen sind in Homburg zahlreich vorhanden.

Die Innenstadt sowie auch das Universitätsklinikum von Homburg liegen beide nur wenige Minuten vom Grundstück entfernt und können auch fußläufig gut erreicht werden.

Ausstattung: - Areal: 710 m²
- Gebiet: Mischgebiet
- Energieausweis: in Vorbereitung
- verfügbar ab: sofort

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Paehmua
Tel.: 06841 7774010

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Wanwisa Paehmua
Tel.: 06841 7774010

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Tel.: +49 6841 7774010

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