HOMBURG-CITY; SEHR GEPFLEGTE 3 ZKB WOHNUNG IN BESTER WOHNLAGE MIT BALKON

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	CI046
Status	Aktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	66424
Ort	Homburg
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	85 m²
Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl	4
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Netto Kaltmiete	790 €
Kaltmiete	790 €
Nebenkosten	120 €
Währung	€
Stellplatzmiete	50 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	CI046	Status	Aktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	66424
Ort	Homburg	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	85 m²
Nutzfläche	10 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl	4	Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach	Netto Kaltmiete	790 €
Kaltmiete	790 €	Nebenkosten	120 €
Währung	€	Stellplatzmiete	50 €
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Diese gepflegte 3-ZKB Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen und ansprechenden Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und ein angenehmes Wohnambiente.

Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten.

Neben dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich sowohl als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht.

Das Objekt überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung, die ruhige Lage und den gelungenen Grundriss – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Wohnqualität und Komfort legen. Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Homburg und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und angenehmer Ruhe. Dank der Nähe zur Innenstadt profitieren Sie von kurzen Wegen zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistern. Auch Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Paare und Familien macht.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Hauptbahnhof sowie mehrere Bushaltestellen liegen in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Autobahnanschlüsse A6 und A8 sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sich die Wohnung ideal für Pendler eignet.

Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld ein ruhiges und gepflegtes Ambiente. Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Infrastruktur, die gute Erreichbarkeit und die hohe Lebensqualität, die Homburg als Wohnort zu bieten hat.

Ausstattung: Wohnfläche: ca. 85 m²
Zustand: gepflegt
Energieausweis: in Bearbeitung
Heizung: eigene Gasetagenheizung
Fenster: Holzfenster, Doppelverglasung
Fußböden: Laminat, Fliesen
EBK: vorhanden
Frei ab: 01.02.2026 Sonstiges: In der Nebenkostenvorauszahlung von monatlich 120,00 EUR sind die Kosten für Strom, Gas und Wasser nicht enthalten. Die Abrechnung erfolgt direkt bei den Stadtwerken.

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Paehmua
Tel: 06841 777 40 10

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Wanwisa Paehmua
Tel.: 06841 7774010

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