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Immobiliendetails

GROßZÜGIGE BÜRO-/PRAXISFLÄCHE IM ZENTRUM VON HOMBURG

externe ObjnrQK400
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus
PLZ66424
OrtHomburg
LandDeutschland
Gesamtfläche265 m²
Bürofläche240 m²
Nebenfläche25 m²
Gewerbefläche265 m²
BauweiseMassiv
DachformFlachdach
Kaufpreis595.000 €
Hausgeld360 €
Provision3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung
Stellplatzanzahl6
externe ObjnrQK400 StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus PLZ66424
OrtHomburg LandDeutschland
Gesamtfläche265 m² Bürofläche240 m²
Nebenfläche25 m² Gewerbefläche265 m²
BauweiseMassiv DachformFlachdach
Kaufpreis595.000 € Hausgeld360 €
Provision3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.) Währung
Stellplatzanzahl6
Objektbeschreibung: Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.


Beschreibung

Diese exklusive Gewerbefläche befindet sich direkt im Zentrum von Homburg, zwischen der belebten Talstraße und dem historischem Marktplatz. Das Objekt erstreckt sich über insgesamt drei Etagen und kann beispielsweise als Büro-/ oder Praxifläche, aber auch als Ladenfläche, Kosmetikstudio und vieles mehr genutzt werden.
Es gehören insgesamt 6 Stellplätze zum Objekt, davon 2 in der Tiefgarage.

Das Erdgeschoss der Gewerbefläche ist zur Straßenseite hin komplett mit bodentiefen Fensterelementen ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind dadurch sehr hell und lichtdurchflutet. Hier gibt es einen großen offenen Raum und eine kleine Abstellkammer.

Das Obergeschoss erreicht man über eine schöne Holztreppe. Hier findet man einen weiteren offen gestalteter Raum mit großen Fensterelementen, eine voll ausgestattete Küche sowie Damen-/ und Herrentoiletten.

Im Untergeschoss gibt es zusätzlich noch eine separat getrennte Gewerbefläche, die man als Büro-/ oder Lagerfläche selbst nutzen oder aber auch einzeln vermieten könnte.

Die Gewerbefläche ist weiterhin auch mit einer Alarmanlage sowie einer Klimaanlage ausgestattet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 03.06.2024
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme): 65.00 kWh/(m²*a)

Lage: 1A-Lage - direkt im Zentrum von Homburg

Bester Standort für Unternehmer. Die Gewerbefläche liegt in einer stark frequentierten Straße inmitten der Haupeinkaufsmeile von Homburg. Um das Gebäude herum befinden sich nicht nur zahlreiche Einkausläden, sondern auch verschiedene Arztpraxen, Banken sowie Bushaltestellen. Dadurch herrscht hier viel Fußgängerverkehr.
Direkt gegenüber vom Objekt findet man einige öffentliche Parkplätze.
Ausstattung: - Baujahr: 1972, 2008 zuletzt vollständig renoviert
- Gewerbefläche: ca. 265 m²
- Bauweise: Massivbauweise
- Besonderheiten: Alarmanlage, Klimaanlage
- Dach: Flachdach
- Fenster: Aluminiumfenster, doppelt verglast
- Fußböden: Fliesen, Vinylboden
- Zustand: gepflegt
- Energieausweis: vorhanden
- Heizung: teilweise Fußbodenheizung, Gastherme
- Frei ab: sofort

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