+49 6841 7774010 kontakt@immoplus-hom.de
Immobiliendetails

BEXBACH; GROßZÜGIGES 2 FH IN RUHIGER WOHNLAGE MIT GARAGE

externe ObjnrIO635
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ66450
OrtBexbach
LandDeutschland
Wohnfläche200 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße400 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
BauweiseMassiv
Kaufpreis458.000 €
Provision3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung
Stellplatzanzahl3
externe ObjnrIO635 StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ66450
OrtBexbach LandDeutschland
Wohnfläche200 m² Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße400 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien Etagenzahl2
BauweiseMassiv Kaufpreis458.000 €
Provision3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.) Währung
Stellplatzanzahl3
Objektbeschreibung: Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.


Beschreibung

Bei diesem Verkauf handelt es sich um ein top modernisiertes Zweifamilienhaus mit jeweils ca. 100 m² großen Wohneinheiten. Jede davon besitzt separate Eingänge. Es gehören zum Haus eine Garage und 2 Außenstellplätze.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 ZKB Wohnung mit Tageslichtbad und einer herrlichen Sonnenterrasse. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Die zweite Wohnung im Obergeschoss, dessen Eingang über eine Außentreppe führt, besteht ebenfalls aus 3 ZKB mit Tageslichtbad und einem großem Balkon. Zu dieser Wohnung gehört eine Garage und ein Außenstellplatz. Sie ist derzeit nicht vermietet und kann sofort bezogen werden.

Bei einer vollständigen Vermietung beider Wohneinheiten ist eine Nettokaltmiete von insgesamt ca. 20.500 € im Jahr realistisch.

Das Haus ist weiterhin voll unterkellert. Neben diversen Kellerräumen gibt es auch einen Wasch-/ und Trockenraum und einen Heizraum. Jede Wohneinheit besitzt auch eine eigene Gasetagenheizungen.


Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns noch heute unter der Tel. 06841 7774010 an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.10.2028
Endenergiebedarf: 69.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Das Haus befindet sich in Bexbach, in einer sehr ruhigen Wohnlage in einer Sackgasse. Bexbach besitzt viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, aber auch einige Geschäfte zum shoppen.

Der Ort selbst besitzt einen Kindergarten, Kindertagesstätte, Grundschule und eine Gesamtschule. Desweiteren liegt Bexbach verkehrsgünstig zwischen Homburg und Neunkirchen. Die gute Infrastrucktur bietet neben Bus-/ und Hauptbahnhof auch eine gute Anbindung an die A6 und A8 in Richtung Saarbrücken, Neunkirchen, Kaiserslautern, Zweibrücken und Saarlouis.
Ausstattung: - Areal: ca. 400 m²
- Baujahr: 1994, 2019 zuletzt modernisiert
- Wohnfläche: ca. 200 m²
- Heizungsart: Gasetagenheizung
- Energieausweis: vorhanden
- Fenster: Kunststofffenster, doppelt verglast mit Rollläden
- Innentüren: Holztüren
- Fußböden: Laminat, Fliesen
- Frei ab: OG ab sofort verfügbar, EG vermietet

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Paehmua
Tel.: 06841 7774010

Ihr schneller Kontakt zu uns

kontakt@immoplus-hom.de
Tel.: +49 6841 7774010

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

Immobilien Plus GmbH

Ihr Berater rund um Immobilien