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Immobiliendetails

HOMBURG-EINÖD; DREIFAMILIENHAUS MIT GARTEN ALS KAPITALANLAGE

externe ObjnrHF240
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ66424
OrtHomburg / Einöd
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Nutzfläche20 m²
Grundstücksgröße200 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl3
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Kaufpreis159.000 €
Provision3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung
Stellplatzanzahl3
externe ObjnrHF240 StatusAktiv
Betreuer14 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ66424
OrtHomburg / Einöd LandDeutschland
Wohnfläche140 m² Nutzfläche20 m²
Grundstücksgröße200 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien Etagenzahl3
BauweiseMassiv DachformSatteldach
Kaufpreis159.000 € Provision3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung Stellplatzanzahl3
Objektbeschreibung: Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.


Beschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein teilweise vermietetes Dreifamilienhaus in Homburg-Einöd, welches zuletzt im Jahr 2012 teilweise saniert wurde.
Das Haus setzt sich aus drei getrennten 2 ZKB Wohnungen zusammen, von denen zwei Wohnungen derzeit vermietet sind. Die Wohnungen im Ergeschoss und im 1. Obergeschoss verfügen über jeweils ca. 50 m² Wohnfläche und die Wohnung im Dachgeschoss etwa 40 m².

Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 650,00 EUR kalt (da die DG-Wohnung nicht vermietet ist).
Vor dem Anwesen findet man drei Stellplätze, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.

Die Raumaufteilung der drei Wohnungen ist wie folgt:

Diele, Tageslichtbad mit Dusche und WC, Wohnküche, 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer

Die Erdgeschosswohnung besitzt als einzige einen Balkon und einen Zugang zum Garten.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Homburg-Einöd.
Einöd bietet eine sehr gute Anbindung zur Autobahn A 8 in Richtung Pirmasens, Neunkirchen und Saarbrücken. Weiterhin ist die Stadt Homburg in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, sowie auch die Stadt Zweibrücken.

Im Ort selbst gibt es eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei, Ärzte und vieles mehr. Desweitern gibt es auch einen Bahnhof und in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestellen mit Verbindung in Richtung Homburg.
Ausstattung: - Baujahr: 1920, 2012 zuletzt teilweise renoviert
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
- Heizung: Gas-/ Zentralheizung
- Fenster: Holzfenster, teilweise Kunststofffenster, doppelt verglast mit Rollläden
- Boden: Laminat, Fliesen
- Energieausweis: in Vorbereitung
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner: Frau Julia Oleinikov
Tel.: 06841 777 4010

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