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Immobiliendetails

HOMBURG; GEPFLEGTES MEHRFAMILIENHAUS ALS KAPITALANLAGE IN BEVORZUGTER LAGE

externe ObjnrZO282
StatusAktiv
Betreuer12
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ66424
OrtHomburg
LandDeutschland
Wohnfläche570 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße1.200 m²
Anzahl Zimmer23
Anzahl Schlafzimmer9
Anzahl Badezimmer14
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl3
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Kaufpreis890.000 €
Provision3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung
Stellplatzanzahl16
externe ObjnrZO282 StatusAktiv
Betreuer12 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ66424
OrtHomburg LandDeutschland
Wohnfläche570 m² Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße1.200 m² Anzahl Zimmer23
Anzahl Schlafzimmer9 Anzahl Badezimmer14
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien Etagenzahl3
BauweiseMassiv DachformSatteldach
Kaufpreis890.000 € Provision3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung Stellplatzanzahl16
Objektbeschreibung: Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.


Beschreibung

Diese großzügige und top gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Homburg in direkter Uninähe und eignet sich perfekt als Kapitalanlage. Die beiden Häuser verfügen über insgesamt 14 getrennte Wohneinheiten, die derzeit alle vermietet sind. Insgesamt findet man hier fünf Einzimmer-Apartments, acht 2 ZKB Wohnungen und eine 3 ZKB Wohnung, die alle verschiedene Größen aufweisen.
Die gesamte Wohnfläche des Anwesens beläuft sich auf ca. 570 m².
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt ca. 58.300,00 EUR.

Zur Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
2 ZKB, 51 m² Wfl., EBK, Diele
2 ZKB, 52 m² Wfl., EBK, Abstellraum
2 ZKB, 36 m² Wfl., EBK, Diele
3 ZKB, 105 m² Wfl., EBK, 2 Bäder, Garten

1. Obergeschoss:
2 ZKB, 81 m² Wfl., EBK, Abstellraum, Diele
2 ZKB, 55 m² Wfl., EBK, Diele
App. 23 m² Wfl., Wohn-/ Schlafzimmer, Bad
App. 23 m² Wfl., Wohn-/ Schlafzimmer, Bad
App. 22 m² Wfl. Wohn-/ Schlafzimmer, Bad
App. 22 m² Wfl. Wohn-/ Schlafzimmer, Bad
App. 22 m² Wfl. Wohn-/ Schlafzimmer, Bad
Gemeinschaftsküche 18 m² Nutzfläche

2. Obergeschoss:
2 ZKB, 26 m Wfl., EBK
2 ZKB, 29 m² Wfl., EBK, Abstellraum
2 ZKB, 29 m² Wfl., Diele

Das Anwesen verfügt außerdem über folgende Nebenräume:
Hobbyraum, Keller, gemeinschaftliche Waschküche, sowie einen gemütlichen Garten

Desweiteren stehen den Bewohnern 12 Stellplätze im Freien und 4 Garagen im Hinterhof zur Verfügung.

Für weitere Fragen sowie Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.01.2030
Endenergieverbrauch: 91.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1949
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage in Homburg. Das Universitätsklinikum ist mit dem Auto oder auch zu Fuß in wenigen Minuten gut zu erreichen. Die Innenstadt mit ihren vielseitigen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist etwa 5 min mit dem Auto vom Objekt entfernt.
Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes.

Homburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt einen Haupt- und Busbahnhof, sowie eine gute Anbindung zur Autobahn A6 in Richtung Saarbrücken und Kaiserslautern und zur A8 Zweibrücken, Pirmasens und Neunkirchen.
Ausstattung: - Baujahr: 1949
- Bauweise: massiv
- Dachform: Satteldach
- Zustand: gepflegt
- Ausstattung: teilweise möbliert
- Heizung: Gaszentralheizung
- Fenster: Kunststoff, doppelt verglast, Bj. 2004
- Böden: Holz, Fliesen
- Energieausweis: vorhanden
- Verfügbar ab: nach Absprache

Ihr Ansprechpartner: Herr Elvir Memic
Tel.: 06841 777 4010

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