SAARBRÜCKEN; GEPFLEGTES MEHRFAMILIENHAUS MIT 6 VERMIETETEN WOHNEINHEITEN

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	HB211
Status	Archiviert
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	66113
Ort	Saarbrücken
Land	Deutschland
Wohnfläche	260 m²
Nutzfläche	60 m²
Grundstücksgröße	219 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	6
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach

externe Objnr	HB211	Status	Archiviert
Betreuer	17	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	66113
Ort	Saarbrücken	Land	Deutschland
Wohnfläche	260 m²	Nutzfläche	60 m²
Grundstücksgröße	219 m²	Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	6	Anzahl Badezimmer	6
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach

Objektbeschreibung: Bei diesem Verkauf handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten, die derzeit alle vermietet sind. Die Mieteinnahmen betragen im Jahr Netto 22.000,00 EUR.

Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt 260 m². Die Wohnungen besitzen 1-2 Zimmern, die überwiegend mit Balkonen ausgestattet sind. Hinter dem Haus befindet sich ein schön angelegter Garten.

Die Außenfassade des Hauses wurde 2012 komplett erneuert und mit Vollwärmeschutz versehen. Das Objekt ist weiterhin voll unterkellert. Dort befinden sich die Kellerräume mit den einzelnen großzügigen Kellerboxen und ein Heizungs-/Zählerraum.

Folgend die einzelnen Größen der Wohnungen:

Erdgeschoss:
Whg-Nr. 1: 2 ZKB Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche und Balkon
Whg-Nr. 2: 1 Zim.-App mit ca. 32 m² Wohnfläche und Balkon

1. Obergeschoss:
Whg-Nr. 3: 2 ZKB Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche und Balkon
Whg-Nr. 4: 1 Zim.-App mit ca. 35 m² und Balkon

Dachgeschoss:
Whg-Nr. 5: 1 Zim.-App mit ca. 30 m² Wohnfläche
Whg-Nr. 6: 2 ZKB mit ca. 50 m² Wohnfläche

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.06.2021
Endenergiebedarf: 208.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Das Haus befindet sich in Saarbrücken-Malstatt, in zentraler, aber dennoch ruhiger Wohnlage. Von hier aus kann man vieles sehr gut zu Fuß erreichen. Die Saarbahn, Busanbindungen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Hauptbahnhof und die Innenstadt von Saarbrücken sind in nur 10 min gut erreichbar. Eine gute Anbindung an die A620 und A6 ist vom Objekt aus ebenfalls gegeben.

Ausstattung: - Areal: 219 m²
- Wohnfläche: ca. 260 m²
- Nutzfläche: ca. 60 m²
- Wohneinheiten: 6 Wohnungen
- Heizung: Gaszentralheizung
- Fenster: Kunststofffenster (neu 1992), doppelt verglast mit Rollläden, teilweise Holzfenster
- Dachform: Satteldach
- Außenfassade: Vollwärmeschutz, neu 2012
- Zustand: gepflegt
- Energieausweis: vorhanden

Ihr Ansprechpartner: Frau Wanwisa Paehmua
Tel.: 06841 777 4010

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Frau Wanwisa Paehmua
Tel.: 06841 7774010

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