NEUER PREIS!!! HOMBURG - STADTMITTE; EXKLUSIVES PENTHOUSE MIT SPEKTAKULÄREM AUSBLICK

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	RA082
Status	Aktiv
Betreuer	14
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
PLZ	66424
Ort	Homburg
Land	Deutschland
Etage	5
Wohnfläche	140 m²
Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	40 m²
Befeuerung	Pellet
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Etagenzahl	5
Bauweise	Massiv
Dachform	Flachdach
Kaufpreis	499.000 €
Hausgeld	377 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€

externe Objnr	RA082	Status	Aktiv
Betreuer	14	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse	PLZ	66424
Ort	Homburg	Land	Deutschland
Etage	5	Wohnfläche	140 m²
Nutzfläche	10 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Balkon/Terrasse Fläche	40 m²
Befeuerung	Pellet	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Etagenzahl	5
Bauweise	Massiv	Dachform	Flachdach
Kaufpreis	499.000 €	Hausgeld	377 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)	Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses exklusive Penthouse in Herzen von Homburg befindet sich im 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.

Über einen separaten, für die Bewohner des Hauses reservierten Aufzug, gelangt man zur obersten Etage mit bestem Blick über die Dächer von Homburg.

Auf einer Gesamtwohnfläche von 140 m² besticht diese einzigartige Wohnung rechter Hand vorallem mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Ausgang zur herrlichen, sonnigen Dachterrasse mit Sauna. Die große Fensterfront aus Schiebetürelementen lässt sich zu 2/3 öffnen.

Die offene, geräumige Küche ist mit einer hochwertigen und modernen Einbauküche mit Kochinsel ausgestattet und bietet jeglichen Komfort verbunden mit viel Arbeitsfläche.

Linker Hand der Diele findet man ein Gäste- oder Bürozimmer, sowie ein neuwertiges luxuriöses Gästebad mit großer begehbarer Dusche und WC.

Weiter geradeaus betritt man das großzügige Schlafzimmer mit Bad en Suite. Dieses bietet eine moderne Wanne und Dusche mit Regendusche, sowie einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Das gesamte Penthouse wurde vor rund drei Jahren mit hochwertigen Materialien modernisiert und befindet sich daher in einem neuwertigen Zustand.
Sämtliche Fensterverglasung wurde auf den neuesten Standard angepasst.

Folgende Aufteilung weist die Wohnung auf:

großer Eingangsbereich, Gäste-Bad, Abstellraum, Küche mit EBK und großem Fenster, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Diele, Büro- oder Gästezimmer, 1 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.01.2020
Endenergieverbrauch: 117.00 kWh/(m²*a)

Lage: Optimale Wohnlage im Zentrum von Homburg. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie auch für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Bäckereien, Obst- und Gemüseläden und vieles mehr, befinden sich direkt vor der Haustür und sind somit sehr gut in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch finden Sie hier in unmittelbarer Nähe verschiedene Ärzte, Restaurants, Banken uvm.

Weiterhin befinden sich Bushaltestellen, mit Anbindungen in Richtung Hauptbahnhof, sowie auch dem Uniklinikum Homburg in direkter Nähe.

Ausstattung: Baujahr Gebäude: 1980
Wohnfläche: ca. 140 m²
Bauweise: Massivbau
Zustand: Top gepflegt
Dachform: Flachdach
Aufzug: vorhanden
Etage: 5. Etage
Energieausweis: vorhanden
Heizung: neue Pelletheizung (Zentralheizung)
Fenster: Kunststoff mit neuer Verglasung, mit Rollläden
Innentüren: Holztüren, Glasschiebetüren
Fußböden: Marmor, Parkett, Fliesen
Frei ab: sofort

Ihr Ansprechpartner: Frau Julia Oleinikov
Tel.: 06841 777 4010

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Frau Julia Oleinikov
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