HOMBURG-ZENTRUM; GROSSZÜGIGE UND HELLE 3 ZKB WOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	ZI217
Status	Aktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	66424
Ort	Homburg
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Bauweise	Massiv
Netto Kaltmiete	995 €
Kaltmiete	995 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.245 €
Währung	€
Kaution	2.985 €
Stellplatzmiete	50 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	ZI217	Status	Aktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	66424
Ort	Homburg	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	5 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Bauweise	Massiv	Netto Kaltmiete	995 €
Kaltmiete	995 €	Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.245 €	Währung	€
Kaution	2.985 €	Stellplatzmiete	50 €
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 130 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung und moderne Ausstattung. Die Wohnung verfügt über ein helles, weitläufiges Wohnzimmer sowie zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer eignen.

Eine neu eingebaute, moderne Einbauküche ist bereits im Mietumfang enthalten. Neben dem Hauptbadezimmer steht ein praktisches Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Stellplatz in der Tiefgarage, der bei Bedarf für 50 € im Monat angemietet werden kann. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen mit Platzbedarf, die Wert auf moderne Ausstattung und großzügiges Wohnen legen.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Gäste-WC (mit Waschmaschinenanschluss), Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, 2 Schlafzimmer, großzügiges Wohn-/ Esszimmer, Küche mit Einbauküche

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.08.2034
Endenergieverbrauch: 150.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Das Gebäude befindet sich in absolut zentraler Lage im Herzen der Homburger Innenstadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken und Ärzte, sind fußläufig erreichbar. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen sorgt für eine lebendige und abwechslungsreiche Umgebung. Auch kulturelle Angebote und Veranstaltungsorte wie Märkte oder städtische Events finden quasi vor der Haustür statt.

Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zum Bahnhof sind auch umliegende Städte schnell erreichbar. Diese zentrale Position macht das Gebäude ideal für alle, die urbanes Leben mit Komfort und kurzen Wegen schätzen.

Ausstattung: Wohnfläche: ca. 130 m²
Zustand: renoviert
Energieausweis: vorhanden
Heizung: Gaszentralheizung
Fenster: neue Kunststofffenster, doppelt verglast
Fußböden: Laminat, Fliesen
Einbauküche: vorhanden
Frei ab: 01.11.2025 Sonstiges: In der Nebenkostenvorauszahlung von monatlich 250,00 EUR sind die Kosten für Wasser und Strom nicht enthalten. Die Mieter müssten dies selbst bei den Stadtwerken anmelden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Wanwisa Paehmua
Tel.: 06841 7774010

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kontakt@immoplus-hom.de
Tel.: +49 6841 7774010

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