SAARBRÜCKEN-ROTENBÜHL; GESCHMACKVOLLE EIGENTUMSWOHNUNG MIT GARTEN

externe Objnr	FA018
Status	Archiviert
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	66123
Ort	Saarbrücken
Land	Deutschland
Wohnfläche	126 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkon/Terrassen	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl	3
Bauweise	Massiv

externe Objnr	FA018	Status	Archiviert
Betreuer	17	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	66123
Ort	Saarbrücken	Land	Deutschland
Wohnfläche	126 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkon/Terrassen	2	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Tiefgarage	Etagenzahl	3
Bauweise	Massiv

Objektbeschreibung: Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, im Stadtteil Rotenbühl in Saarbrücken. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über 2 herrliche Terrassen mit ebenerdigem Ausgang zum eigenen Garten.

Zum Objekt gehört eine Garagenstellplatz in der Tiefgarage. Weiterhin gibt es einen großen Kellerraum, sowie einen Wasch- und Trockenraum für alle Bewohner des Hauses, mit jeweils eigenen Zählern für Strom und Wasser.

Raumaufteilung:

Diele, Abstellraum, Garderobenbereich, Gästebad mit Dusche, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, offene Küche mit EBK und Esszimmer, Flur, Schlafzimmer mit eigener Terrasse, Tageslichtbad mit Badewanne, zweites Schlafzimmer mit Zugang zur großen Terrasse

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.08.2018
Endenergieverbrauch: 135.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Das Objekt befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Saarbrücken, im Stadtteil Rotenbühl.

Das Gymnasium am Rotenbühl, dass zu den besten Eliteschulen des Sports in Deutschland gehört, ist hier seit mehr als 180 Jahren ansässig. Die HTW, Hochschule für Technik und Wirtschaft als auch die Universität des Saarlandes, Lehrstuhl für Technische Biochemie, befinden sich in der Nähe.

Weiterhin gibt es in der Nähe das Medizinzentrum Rotenbühl, dass mit 9 verschiedenen Arztpraxen und einem Institut für medizinische Kosmetik ausgestattet ist.

Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, an die Autobahnen A6 und A8 sind umfassend gewährleistet. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Banken und Apotheken befinden sich in den umliegenden Straßen.
Ein Edeka-Markt liegt noch in der selben Straße, sodass man die Einkäufe gut nach Hause tragen kann.

In die Innenstadt Saarbrücken, zum Sankt Johanner Markt, gelangen Sie in nur 10 Minuten mit dem Fahrrad.

Ausstattung: Baujahr:
1978

Heizung:
Öl, Zentralheizung

Warmwasserbereitung:
dezentral durch hydraulisch gesteuerte Elektro-Durchlauferhitzer 21 KW für die Bäder, in der Küche gibt es einen Warmwasserspeicher mit 10 l Inhalt

Fenster:
Aluminiumfenster, Doppelverglasung mit Rollläden

Fußböden:
Teppichböden, Fliesen

Innenwände:
verschiedene Tapeten

Energieausweis:
vorhanden

Ihre Ansprechpartnerin: Natascha von Gries
06841-7774010

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Elvir Memic
Tel.: +49 6841 7774010

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