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Immobiliendetails

ST.INGBERT - ROHRBACH; GROßZÜGIGES WOHN-/GESCHÄFTSHAUS MIT BAR UND ZWEI WOHNUNGEN

externe ObjnrOX320
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ66386
OrtSankt Ingbert / Rohrbach
LandDeutschland
Wohnfläche191 m²
Nutzfläche110 m²
Grundstücksgröße198 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Kaufpreis215.000 €
Provision3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrOX320 StatusAktiv
Betreuer14 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ66386
OrtSankt Ingbert / Rohrbach LandDeutschland
Wohnfläche191 m² Nutzfläche110 m²
Grundstücksgröße198 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien Etagenzahl2
BauweiseMassiv DachformSatteldach
Kaufpreis215.000 € Provision3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

Beschreibung

Dieses besondere Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von St. Ingbert - Rohrbach.
Auf einer Gesamtfläche von ca. 275 m² findet man im Erdgeschoss eine ca. 110 m² große Gewerbeeinheit, die zuletzt als eine Bar genutzt wurde.
Die Gewerbefläche wurde im Jahr 2018 optisch renoviert und aufgearbeitet. Sie besteht aus einem großen Gastraum mit Platz für mehrere Tische mit Stühlen, sowie einer gemütlichen Bartheke mit Bierzapfanlage.
Es gibt weiterhin eine angrenzende Küche mit Platz für Waschbecken und Kühlschränke.

Das 1. Obergeschoss bietet eine gepflegte 2,5 ZKB Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche. Hier findet man eine offene Küche mit geräumigem Essbereich, der an einen schönen Eckkamin angerenzt. Linker Hand befindet sich das Tageslichtbad mit Eckwanne und großer begehbarer Dusche. Rechter Hand betritt man eine gemütliche Leseecke und das Schlafzimmer.
Das helle und geräumige Wohnzimmer besticht vorallem mit dem schönen Turm-Erker.

Im 2. Obergeschoss befindet sich eine ca. 100 m² große 3 ZKB Wohnung. Hier gibt es eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer.
Weiterhin befindet sich hier ein helles Badezimmer mit vorgesehenen Anschlüssen für Dusche und WC.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Gaststätte ca . 110 m² ,Küche, WC

1.Obergeschoss:
Wohnbereich,offene Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne

Dachgeschoss:
Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer
Lage: Zentrumsnahe Lage in der Kaiserstraße von St. Ingbert, die Stadt kann fußläufig auch über den Stadtpark erreicht werden.
Ausstattung: - Grundstücksfläche: 198 m²
- Gesamtfläche: ca. 341 m²
- Wohnfläche: 191 m²
- Gewerbefläche: 110 m²
- Bauweise: massiv
- Dachform: Satteldach
- Heizung: Gas, Zentral
- Fußböden: Fliesen, Laminat
- Frei ab: nach Vereinbarung
- Energieausweis: vorhanden

Ihr Ansprechpartner: Frau Julia Oleinikov
Tel.: 06841 777 4010

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